Нужно ли договор купли продажи автомобиля заверять у нотариуса

Сколько стоит договор купли-продажи у нотариуса в 2019 году — оформить, заверить, авто, составить

Нужно ли договор купли продажи автомобиля заверять у нотариуса

Если вы собираетесь продавать либо приобретать недвижимое имущество, то часто перед вами стоит вопрос – обязательно ли участие нотариуса в сделке?

Сегодня не обязательно нотариально удостоверять само соглашение купли-продажи. Но многие считают, что оформить договор у нотариуса надежнее.

К тому же при купле-продаже недвижимости бывают ситуации, когда к нотариусу обращаться приходится обязательно.

Общие моменты

Договор купли- продажи относится к одному из самых распространенных и необходимых в нашей жизни. С его помощью любой объект или товар законно переходит от одного собственника к другому.

Несмотря на простоту его составляющих, и саму процедуру оформления, безопасность сделки требует, чтобы при покупке или продаже присутствовал нотариус.

Ведь большие суммы денег всегда предполагают риски, а значит, обычное письменное соглашение не может гарантировать правильность и законность.

К общему сведению, нотариус является единственным законным представителем, который при участии в сделках с недвижимостью берет на себя полную ответственность за соблюдение правильности процесса, и возможных ошибок при составлении документа.

Более того, перед тем как участники подпишут договор, он в обязательном порядке спрашивает стороны о добровольности данной процедуры, и не находятся ли клиенты в помутнении рассудка.

Такие обычные и ненужные, на первый взгляд, процедуры позволяют избежать множества негативных последствий, и сделать сделку максимально прозрачной.

Если вдаваться в нюансы, каждое лицо и объект недвижимости в процессе оформления имеет свои особенности, которые нужно учесть, иначе сделка будет считаться неправомерной, и как следствие, если стороны захотят предъявить претензии, сделать это будет невозможно.

Основные понятия

Соглашение купли-продажиОдин из самых распространенных типов соглашения, согласно которому один участник (продавец) обязуется передать предмет сделки в собственность другому участнику (покупателю), а покупатель обязан принять данный предмет и заплатить за него деньги
ПредметЭто имущество, которое продавец обязуется отдать покупателю. В настоящее время им может быть любое имущество, движимое и недвижимое, разрешенное к продаже
ПродавецЭто человек либо компания, которая продает предмет соглашения либо предоставляет услуги
ПокупательЭто физ. либо юр. лицо, которое на условиях соглашения покупает либо услуги товар и платит за это деньги

Стороны соглашения

Сторонами соглашения являются продавец, покупатель и нотариус. В настоящее время граждане могут продавать любое имущество, которое не запрещено к продаже, особенно предприниматели.

Обязательным запросом к гражданам есть их дееспособность. Покупателями могут выступать юр. и физ. лица. Также продавцом и покупателем может быть государство.

Нотариус заверяет соглашение купли-продажи и ставит в нем свою подпись. Таким образом, договор приобретает законный характер и может служить в качестве разрешения дальнейших споров между сторонами.

Если осуществляется сделка по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего лица, либо нужно заключить соглашение купли-продажи части – нотариальное удостоверение является обязательным в силу прямого указания закона.

Правовые аспекты

В законодательстве соглашению купли-продажи посвящается гл. 30 ГК РФ. Во всех ситуациях стороны сами назначают предмет купли-продажи.

Вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным участниками сделки, если из соглашения можно установить название и число товара.

Товаром по соглашению купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, которые предусмотрены ст. 129 ГК РФ.

Соглашение может заключаться на куплю-продажу товаров, которые имеются у продавца на период заключения соглашения и товаров, которые будут созданы либо не вытекают из характера товаров.

Сколько стоит составить договор купли-продажи у нотариуса

Сколько стоит заключить договор купли-продажи у нотариуса? При заключении соглашения купли-продажи недвижимости стоимость оформления договора у нотариуса составляется с таких частей:

Госпошлина1 %
Пенсионный сбор1 %
Военный сбор1,5 %
Налог на прибыльЕсли объект не отчуждался больше трех лет – 0 %, если отчуждался за последние три года – 5 %, лица-нерезиденты – 15 %
Нотариальные услуги устанавливаются нотариусом отдельно

Процедура оформления

Прежде чем переходить к сделке у нотариуса, нужно узаконить и определить права на объект недвижимости. После этого обязательным этапом будет независимая оценка объекта.

На основе рыночной цены, которая назначается в итоге независимой оценки, будут устанавливаться налоговые платежи и сборы.

От качественной и объективной оценки зависит правомерность и честность сделки. Часто бывают случаи, когда профессионально выполненная оценка становилась ключевым фактором в решении конфликтов между сторонами.

Далее нотариус составляет договор купли-продажи. Бланк договора купли-продажи можно скачать здесь.

В соглашении указываются все необходимые данные — данные сторон сделки, информация о жилье, стоимость и предмет соглашения, условия его разрыва, действия в форс-мажорных ситуациях.

: советует нотариус. Особенности купли-продажи имущества, принадлежащего нескольким лицам

Форма нотариального соглашения купли-продажи отличается от обычной письменной тем, что договор заключается при нотариусе и удостоверяется его печатью и подписью после проверки правомерности сделки.

Нотариус объясняет участникам сделки их права, обязанности, что значит договор, удостоверяет, что обе стороны адекватные и дееспособны, проверяет подлинность документа.

Необходимые документы

Самым важным вопросом при подготовке к сделке являются документы, поэтому так важно осознавать важность уполномоченных лиц, и слушать их предварительные требования.

В связи с этим многие граждане не жалеют дополнительных растрат при оформлении желаемого объекта, и предпочитают свидетельство нотариальных контор.

Сколько же стоит такое удовольствие, об этом мы поговорим в теме нашей статьи.

Для автомобиля

Чтобы совершить сделку с автомобилем согласно такому договору, необходимо подготовиться как продавцу, так и покупателю.

Также, следует знать, что закон допускает оформление как между физическими, так и юридическими лицами:

  1. Паспорта Продавца и Покупателя.
  2. Свидетельство о регистрации ТС.
  3. ПТС.

Стоимость услуг составляет 0,5%, но не менее 1500 рублей, что в среднем выйдет от 5 до 10 тыс. рублей физ. лицам, и от 7,5 -10 тыс. руб. юр. лицам.

Земельного участка

Со стороны продавца необходимо будет предоставить:

  1. Паспорт владельца.
  2. Право собственности на земельный участок.
  3. Справку об отсутствии арестов на ЗУ.
  4. Справка из налогового органа об отсутствии задолженностей по оплате налога.

Покупателю будет необходим только его паспорт, а юр. лицу документы организации, счета, ИНН.

Не стоит забывать о прилагаемых документах — оценочная стоимость земли, план земельного участка, технический паспорт. Нотариальная услуга обойдется в пределах 10 тыс. рублей.

Дома

Необходимые документы от продавца:

  1. Паспорт, ИНН, а также паспорт его супруги/супруга, если состоит в браке и их копии.
  2. Заявление о согласии на продажу от супруга, если покупатель состоит в браке.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Удостоверение права собственности дома и техпаспорт.
  5. Оценочная стоимость.

Покупателю необходимо предоставить паспорт, ИНН.

Доли в ООО

Участник доли может распоряжаться ей на своё усмотрение, в том числе и продать. В таком случае происходит отчуждение.

Необходимые бумаги:

  1. Устав.
  2. Учредительный договор.
  3. Выписка из ЕГРЮЛ.
  4. Выписка из общего списка участников.
  5. Решения и протоколы о назначении должностных обязанностей.
  6. Если участник физ. лицо, и состоит в браке, необходимо письменное согласие супруги на продажу.
  7. Паспорт.
  8. ИНН.
  9. Если продавец ее ранее приобрел, нужно предоставить предыдущий договор купли-продажи. Цена договора купли-продажи у нотариуса обойдется в 15 тыс. рублей.

Можно ли заверить

Можно заверить соглашение, если стороны желают, чтобы сделка прошла успешно, и правильно с точки зрения закона.

Также, есть объекты недвижимости, обязательные к заверению. Это квартиры, при участи в долевой собственности.

Для совершения данной процедуры необходимо предоставить документы на собственность и удостоверяющие личности сторон.

Что касается стоимости, цена отлична, в зависимости от регионов. Например, в Москве такая услуга стоит 10 тыс. рублей, а в более мелком городе 7,5 тыс. рублей. Лучше всего такие нюансы узнавать при личном обращении.

Размер госпошлины

Для авто:

2850 рублейЕсли ТС приобретено в салоне
850 рублейЕсли б/у автомобиль

Земля:

Для организаций3750 рублей
Для обычных граждан350 рублей

Дом:

Юр. лицо22 тыс. руб
Физ. лицо2 тыс. рублей

Для продажи доли ООО госпошлина определяется от стоимости сделки. Если сделка заключена на сумму до 1 млн. рублей, госпошлина составит 0,5% от этой суммы.

Если сумма договора больше, госпошлина будет составлять 0,3 или 0,15 соответственно, как указано в Налоговом Кодексе.

По поводу предварительного соглашения

Предварительный документ также можно использовать, если стороны желают заключить основной, но по каким – либо причинам не имеют возможности. Например, если одна из сторон пока не имеет нужных документов.

Популярность данного договора возникает, когда покупатель намерен приобрести объект, но у него пока нет нужной суммы, тогда он оставляет продавцу задаток с учетом, что остальную часть принесет при оформлении основной покупки.

Для этого и оформляется предварительное соглашение. Иными словами, его используют, если есть весомая необходимость, в остальном же, если стороны не имеют проблем, можно переходить сразу к оформлению основного договору купли-продажи.

Если вы решили заключить соглашение купли-продажи недвижимого имущества, оформление у нотариуса является обязательным не всегда.

Но только нотариус может гарантировать защиту прав и интересов сторон договора, и помочь предотвратить незаконное владение недвижимым имуществом со стороны мошенников.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/skolko-stoit-dogovor-kupli-prodazhi-u-notariusa/

Договор купли-продажи автомобиля

Нужно ли договор купли продажи автомобиля заверять у нотариуса

Покупка или продажа автомобиля с оформлением соответствующего договора купли-продажи без участия нотариуса или юриста, наиболее распространенное явление среди всех договоров купли-продажи. И если купить или продать квартиру, жилой дом, земельный участок и т.д. без оформления договора купли-продажи нельзя, то автомобиль – можно.

Самым распространенным способом “скрытой” покупки авто является оформление генеральной доверенности, но мало кто задумывается над тем, что пользуясь автомобилем по доверенности, вы не являетесь реальным владельцем автомобиля – право собственности принадлежит другому лицу.
Кроме того, нужно понимать, что истинный владелец автомобиля может отменить доверенность в любой момент.

Исходя из нотариального опыта заключения сделок по купле-продаже авто, можно заметить, что покупатели и продавцы делятся на две категории.

1-я, те для кого купля-продажа автомобиля “технологический” элемент их бизнеса. Например, автосалоны, лица или компании занимающиеся перегонкой, перепродажей и восстановлением авто. Их главная задача быстро совершить сделку, как можно быстрее избавиться от машины, чтобы заняться следующим автомобилем.

2-я, те для кого автомобиль роскошь и средство передвижения, и те для кого авто средство существования. Другими словами те, кто будет использовать автомобиль долго и хочет быть уверенным в этом активе.

1) Возможность проверки автомобиля на предмет:– не имеют ли место обременения или ограничения для сделки– не является ли автомобиль предметом залога– не является ли автомобиль кредитным– не находится ли под арестом

– и т.д.

2) В случае нарушений, проблем и недобросовестности со стороны продавца (подделка номера, кузова, аварийное авто, накрутка пробега…) только наличие договора купли-продажи автомобиля, заверенного у нотариуса, позволит расторгнуть договор и вернуть свои деньги.

Для удостоверения договора купли-продажи автомобиля нотариусу необходимо предоставить:

  1. свидетельство о регистрации автомобиля или технический паспорт
  2. независимая экспертная оценка стоимости автомобиля;
  3. разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения либо приобретения от имени, на имя несовершеннолетнего, малолетнего) свидетельство о рождении; обязательное присутствие родителей (опекунов) с паспортами и идентификационными номерами;

Для физического лица:

  1. паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности,  то он подает нотариально удостоверенную доверенность , свои паспорт, идентификационный номер);
  2. заявление о согласие на отчуждение (приобретение) имущества от супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена;
  3. свидетельство о браке;

Для юридического лица дополнительно:

  1. уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
  2. паспорт, идентификационный номер представителя, действующий от имени юридического лица, документ подтверждающий полномочия представителя (если действует руководитель юридического лица – протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность);
  3. протокол собрания учредителей  с решением на отчуждение или приобретение имущества;
  4. печать юр.лица (при наличии);

Расходы при удостоверении договора уточняйте у нотариуса.

Налоги с доходов физических лиц:

  1. доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) на протяжение отчетного (налогового) года одного из объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и/или мотоцикла, и/или мопеда, не подлежит налогообложению, ставка налога — 0%;
  2. доход, полученный плательщиком налогаот продажи (обмена) на протяжение отчетного (налогового) года двух и больше объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и/или мотоцикла, и/или мопеда, подлежит налогообложению за ставкой налога — 5%.Для нерезидентов — ставка налога от 18% до 20%.

    Также следует отметить, что к нерезидентам относят и физических, юридических лиц, имеющих налоговый адрес на территории Автономной Республики Крым.

  3. Военный сбор в размере 1,5% в случае возникновения налога с доходов физических лиц.

4.88/5 (25)

Источник: https://kiev-notar.com/uslugi/dogovory/kupliavto/

Прочие договоры

Нужно ли договор купли продажи автомобиля заверять у нотариуса

Для нотариального удостоверения ДОГОВОРОВ купли–продажи, дарения транспортного средства предварительное снятие с учета автомобиля НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

В случаях, когда продаваемое транспортное средство не снято с учета, нотариус удостоверяет договор купли-продажи. При перерегистрации ТС на свое имя Покупатель в МРЭО снимает машину с учета САМ, БЕЗ УЧАСТИЯ ПРОДАВЦА, предъявляя договор купли продажи и сразу же ставит на учет на свое имя – по этому же договору.

Для заключения таких договоров необходимо иметь:

Паспорта Продавца и Покупателя,

Свидетельство о регистрации транспортного средства (если автомобиль не снят с учета)

ПТС

Со стоимостью услуги Вы можете ознакомиться в разделе ТАРИФЫ

ДОГОВОРЫ купли-продажи (дарения) движимого имущества, предмет которых подлежит оценке

Для удостоверения  Договоров необходимо иметь:

Паспорта Продавца и Покупателя, если участниками сделки являются несовершеннолетние – Свидетельство о рождении, вне зависимости от того, имеет ли ребенок паспорт);

Правоустанавливающий документ (документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество принадлежит Продавцу)

Со стоимостью услуги Вы можете ознакомиться в разделе ТАРИФЫ

ДОГОВОР купли-продажи (дарения) долей Уставного капитала

Для удостоверения  Договоров необходимо иметь:

— Паспорта Продавца и Покупателя,

-Для Продавца – если на момент приобретения доли в уставном капитале состоял в браке – нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу доли, либо привести на сделку саму супругу с паспортом и свидетельством о заключении брака

-Для Покупателя  — если на момент покупки доли в уставном капитале состоит в браке – нотариально заверенное согласие супруга(и) на покупку доли, либо привести на сделку саму супругу с паспортом и свидетельством о заключении брака

Устав (последняя действующая редакция) ООО, доля в уставном капитале которого продается,

Свидетельство  о государственной регистрации юр.лица, ОГРН

Свидетельство о присвоении ИНН

Изменения в учредительные документы, которые были зарегистрированы после регистрации последней редакции Устава (тексты изменений и Свидетельства  о присвоении ГРН)

-Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30-ти дней)

Отказ сособственников (остальных учредителей) от права преимущественной покупки отчуждаемой доли на тех же условиях и за ту же цену

Отказ Общества от права преимущественной покупки отчуждаемой доли на тех же условиях и за ту же цену

-справка от Общества о том, что отчуждаемая доля оплачена на сегодняшний день продающим ее участником полностью

-список Участников, заверенный подписью генерального директора и печатью общества

-заполненные ПРОДАВЦОМ заявления (ф.14001) в МИ ФНС (В ДВУХ ЭКЗЕМПЛЯРАХ) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является универсальным для каждого случая!  Для более полной информации рекомендуется прийти к нотариусу на прием с имеющимися у вас документами и получить БЕСПЛАТНУЮ квалифицированную консультацию по Вашей сделке.

За удостоверение Договора нотариусом взыскивается тариф

Со стоимостью услуги Вы можете ознакомиться в разделе ТАРИФЫ

В случае если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом —

Со стоимостью услуги Вы можете ознакомиться в разделе ТАРИФЫ

Запередачу заявления в МИ ФНС нотариусом взыскивается тариф

Со стоимостью услуги Вы можете ознакомиться в разделе ТАРИФЫ

ДОГОВОРЫ займа денег (передавать деньги при нотариусе не требуется)

Для удостоверения  Договора необходимо иметь:

-Паспорта Займодавца и Заемщика

Передавать деньги при нотариусе не требуется!

За удостоверение сделки нотариусом взимается тариф :

Со стоимостью услуги Вы можете ознакомиться в разделе ТАРИФЫ

ДОГОВОРЫ, предмет которых не подлежит оценке (Брачные договоры, Соглашения об определении долей в квартире, Соглашения о порядке пользования квартирой и.т.п)

Для удостоверения  Договоров необходимо иметь:

Паспорта Участников сделки

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является универсальным для каждого случая!  Для более полной информации рекомендуется прийти к нотариусу на прием с имеющимися у вас документами и получить БЕСПЛАТНУЮ квалифицированную консультацию по вашей сделке

За удостоверение сделки нотариусом взыскивается тариф:

Со стоимостью услуги Вы можете ознакомиться в разделе ТАРИФЫ

Брачный ДОГОВОР – устанавливает имущественные права и обязанности супругов в браке и/или в случае прекращения брака (расторжения брака, смерти одного из супругов). Договор может быть удостоверен как до заключения брака, так и в течение брака.

Для удостоверения Брачного Договора необходимо иметь:

-Паспорта супругов;

Свидетельство о заключении брака;

Документы на имущество, приобретенное супругами в браке (если оговаривается раздельный режим в отношении этого конкретного имущества, если же Супруги хотят установить раздельный режим в отношении ВСЕГО имущества, приобретенного в браке – документы на имущество предоставлять не требуется )

За удостоверение сделки нотариусом взыскивается тариф: 

Со стоимостью услуги Вы можете ознакомиться в разделе ТАРИФЫ

Источник: http://www.notary1.ru/uslugi/prochie-dogovory.html

Типовой нотариальный договор купли-продажи автомобиля (авто). Оформление автомобиля, порядок продажи

Нужно ли договор купли продажи автомобиля заверять у нотариуса

ВАМ НЕ НУЖНО САМОСТОЯТЕЛЬНО ИСКАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ! Все необходимые бланки и образцы, типовые и предварительные договора (для различных ситуаций) есть у нотариуса.

Осуществление сделки купли-продажи у нотариуса

Весной 2013 года в Украине изменились правила купли-продажи автомобилей. Некоторые из изменений также отразились на порядке оформления договора купли-продажи автомобиля у нотариуса.

Документы, что необходимо предоставить нотариусу каждой из сторон договора купли-продажи

ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ :

  1. Паспорт каждой из сторон договора. Перед совершением сделки необходимо обратить внимание на наличие фотографий по достижении 25 и 45 летнего возраста;
  2. Оригинал идентификационного номера. В случае отсутствия оригинала подойдет заверенная у нотариуса копия;
  3. Оригинал свидетельства о заключении брака необходим в случаях, если автомобиль (авто) приобретается в браке или продается автомобиль, принадлежащий на праве общей собственности супругов;
  4. Согласие одного из супругов на приобретение либо отчуждение (при покупке либо продаже в браке). Данное заявление-согласие заверяется нотариусом;
  5. Если в сделке участвует лицо, не достигшее совершеннолетия, то будут необходимы дополнительные документы.

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ:

  1. Документ о регистрации юридического лица;
  2. Устав либо Учредительный договор (оригинал);
  3. Документ, что является подтверждением полномочий представителя юридического лица. Это может быть приказ, протокол, доверенность заверенная нотариусом;
  4. Решение либо Протокол общего собрания, где должно быть указано о намерении приобретения (продажи) транспортного средства;
  5. Паспорт (оригинал) и идентификационный код (оригинал или заверенная нотариусом копия) на уполномоченного представителя организации;
  6. Печать юридического лица (если ее наличие закреплено юридическими документами).

Документы, что необходимо предоставить нотариусу для удостоверения договора купли-продажи

  1. Документ, удостоверяющий регистрацию транспортного средства – свидетельство (оригинал). Снимать с учета до момента оформления договора купли продажи у нотариуса автомобиль не обязательно. Транспортное средство может быть как снятым с учета, так и нет;
  2. Оценка стоимости автомобиля необходима только в случаях возникновения налога у продавца.

    Причем по выбору налогоплательщика, он может сделать, как индивидуальную оценку своего транспортного средства (в таком случае предоставляется отчет об экспетрной оценке автомобиля), так и воспользоваться расчетом среднерыночной стоимости аналогичного транспортного средства на сайте Министерства экономического развития Украины;

  3. Справка из ГАИ, о том, что продавец первый раз в год продает автомобиль. Справка необходима для определения нотариусом налога. Определение налога происходит в момент заключения договора купли-продажи автомобиля.
  4. Справка об отсутствии арестов по данным Органа безопасности дорожного движения (ГАИ). Не обязательный для нотариуса, но рекомендуемый документ.

Новые правила

С 2013 года вступили в действие новые правила по налогообложению сделок купли-продажи автомобиля (авто). Сейчас сбор в пенсионный фонд оплачивается только при первой регистрации автомобиля в Украине.

Подоходный налог в размере 5% платится теми, кто продает более одного легкового автомобиля (мотоцикла или мопеда) в течение года, а также при любой продаже грузового или иного нелегкового транспортного средства.

Так было раньше

Изменения, что произошли в налогообложении, удешевили оформление договора купли-продажи авто у нотариуса.

До изменений, продавец платил:

  • подоходный налог в размере 1% от стоимости автомобиля;
  • 5 % государственной пошлины;
  • 3 % в пенсионный фонд;
  • около 500 гривен за услуги нотариуса;
  • около 2000 гривен транспортный сбор.

Именно из-за этого, многие не хотели официально оформлять договор купли-продажи автомобиля (авто). При продаже старого авто все необходимые платежи могли превысить стоимость автомобиля. Поэтому генеральная доверенность в той ситуации была более дешевым выходом, но могла привести к проблемам, т.к. юридически собственником автомобиля так и оставался продавец.

 Возможно, вы искали:

  • оформление автомобиля;
  • оформление купли-продажи автомобиля (авто);
  • оформление продажи автомобиля (авто);
  • порядок продажи автомобиля;
  • договор купли продажи автомобиля 2013;
  • процедура продажи;
  • бланк договора купли продажи;
  • налог с продажи;
  • оформление договора;
  • оформление покупки авто;
  • порядок купли-продажи.

Интересующую вас информацию ищите в статье выше.

Источник: http://www.notary.kh.ua/articles/notarialnyj-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-avt

Нужно ли заверять договор купли продажи

Нужно ли договор купли продажи автомобиля заверять у нотариуса

Вообще для оформления любой сделки с недвижимостью, в которой есть несовершеннолетние собственники, нужен нотариально-заверенный договор (п.2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ). Поэтому и для продажи такой квартиры нужно обязательно заверить договор у нотариуса.

Вы думаете что можно принести свой договор купли-продажи нотариусу, чтобы он его заверил? А вот и нет. На практике, все нотариусы отказываются заверять договора, которые составляли не они . Они сами составляют договор и сами его заверяют, «чужие» договора не принимают.

Обязательно ли надо заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры

  1. Нотариус проверяет грамотное составление договора купли-продажи.
  2. Проверяет наличие мер ответственности в случае неисполнения оппонентом своих обязанностей по договору.
  3. Нотариус проверяет, не ущемлены ли права покупателя.
  4. Нотариус может присутствовать при факте передачи денежных средств, и взять расписку от продавца в том, что финансы были получены.

Если ваши покупатели продают свою недвижимость, одним из собственников которой является ребёнок, то обращение к нотариусу обязательно. Это нотариус должен участвовать в процедуре и при продаже квартиры покупателей и при покупке новой недвижимости. Нотариус следит за тем, чтобы в проводимых схемах не ущемляли права несовершеннолетних.

Поэтому отнеситесь внимательно к этому требованию.

Нужно ли заверять договор купли-продажи автомобиля у нотариуса

Законом не предусмотрено обязательное участие нотариуса в оформлении ДКП. Как уже отмечено выше, достаточно простой письменной формы, но если какая-либо из сторон сомневается в положениях соглашения, то по ее инициативе возможно привлечь нотариуса. Вторая сторона не может отказаться.

Для этого достаточно обратиться в любую нотариальную контору или к частному специалисту.

Нотариус проверит соглашение на предмет соответствия действующим гражданским нормам, регламентирующим куплю-продажу авто, удостоверится в том, чтобы каждая из сторон понимала значение своих действий, разъяснит непонятные положения каждой из сторон и только после этого удостоверит документ (поставит печать и произведет соответствующую надпись).

По аналогии осуществляется продажа или покупка авто через представителя. У такового должна быть на руках нотариальная доверенность, дающая последнему такие полномочия.

При оформлении и подписании договора, противоположной стороне требуется тщательно ознакомиться с содержанием доверенности и удостовериться в правомочиях лица, в противном случае заключенный ДКП не будет иметь юридической силу и при желании собственника может быть оспорен в суде. Договор купли-продажи, заверенный у нотариуса, фактически является неоспоримым.

Нотариус является своего рода гарантом достоверности всего изложенного в ДКП и ни один суд не признает сделку ничтожной, если она заверена нотариусом с соблюдением всех требований инструкции и закона. Такой договор подлежит безоговорочному исполнению.

О необходимости заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры

  • соглашение купли-продажи;
  • паспорта владельцев жилплощади;
  • одобрение опеки, если сделка затрагивает интересы малолетних граждан;
  • свидетельство о праве владения или выписка из ЕГРН;
  • основание получения недвижимости: соглашение купли-продажи, свидетельство о праве наследования, дарственная;
  • техническая документация. Заказать этот документ можно в бюро технической инвентаризации или центре государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ);
  • нотариальное одобрение от супруга на продажу, если собственность приобретена в период семейной жизни;
  • справка обо всех, кто прописан на жилой площади.
  1. ФИО и адреса регистрации обеих сторон.
  2. Объект сделки.

    Здесь уточняется точный адрес и площадь.

  3. Сведения о том, кто из бывших жильцов сохраняет право проживания на жилой площади.
  4. Порядок проведения оплаты. Возможна оплата наличными средствами, но более надежным является расчет через банковскую ячейку.
  5. Условия, при которых контракт может быть расторгнут.

Рекомендуем прочесть:  При снятии квартиры что нужно знать

Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса

В случае последующего оспаривания сделки и судебных разбирательств по ней, нотариус может выступать в суде в качестве третьего лица для подтверждения действительных условий сделки, а также вменяемости и истинных намерений ее сторон. Нотариус подтверждает и такую юридически значимую деталь, как Откроется в новой вкладке.»>добросовестность приобретателя квартиры. И показания нотариуса, в таком случае, существенно влияют на результат судебного решения.

Дополнительные причины того, чтобы оформить Договор купли-продажи квартиры у нотариуса – это удобство самого процесса проведения сделки и быстрая регистрация.

Удобство заключается в том, что все участники сделки размещаются в офисе нотариуса и действуют под его руководством, а сам он выступает независимым арбитром в случае возникновения споров (а споров между участниками в процессе сделки, обычно, хватает).

После чего нотариус сам подает документы на регистрацию, и сам получает их обратно, а сама Откроется в новой вкладке.»>регистрация перехода права по нотариально заверенному Договору купли-продажи квартиры проходит в разы быстрее.

Заключая договор купли-продажи автотранспортного средства, будьте очень внимательны и указывайте во всех графах договора максимально полную и достоверную информацию. Если вы не будете заполнять те или иные графы, поставьте в них прочерк.

Если незаполненными остаются несколько строк, необходимо перечеркнуть их специальным прочерком в виде латинской буквы «Z».

Заполнять графы необходимо с самого их начала, не оставляя пробелов, чтобы недобросовестный покупатель не смог дописать в незаполненные вами места никакой информации.

Слева и сверху на первой странице договора необходимо написать название населенного пункта, который стал местом заключения сделки. Также сверху, но уже справа необходимо написать дату заключения сделки. Далее записываются паспортные данные продавца, а затем – покупателя.

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи квартиры? Кто ответственен за его оформление

В последнее время большинство граждан нотариально заверяют данный документ, для чего есть немало объективных причин. Прежде всего, эта процедура позволяет избежать многих трудностей, которые возможны при продаже недвижимости и имеет немало плюсов:

Можно составить договор самостоятельно или прибегнуть к помощи профессионалов. В нем указывается подробное описание жилого помещения с указанием точных характеристик, его цена и местоположение.

Также прописываются все условия приобретения жилого помещения, а также кто несет текущие расходы.

Обязательно указывается, что жилое помещение не имеет каких-либо обременений, не заложена и не находится под арестом.

Нотариальное заверение сделок с недвижимостью: обязательно ли участие нотариуса при купле-продаже земли

  • Тщательная проверка всех предоставляемых документов для заключения сделки с целью установления факта ее законности и отсутствия нарушений интересов сторон-участниц (для достижения этой цели нотариусу на проверку документов дается срок в один месяц, в течение которого он должен провести проверку всех предоставленных документов, а, в случае необходимости, отправку запросов для установления подлинности поданных документов).
  • Помощь в разработке (в случае необходимости) проекта договора купли-продажи или проверка по просьбе одной из сторон составленного текста соглашения с целью выяснения, есть ли какие-то нарушения законодательства в договоре, а также содержит ли текст документа возможные нарушения интересов сторон-участниц соглашения.
  • Обеспечение гарантий выплаты денежной компенсации в случае установления факта мошенничества с предоставленными документами и невыяснения этого факта нотариусом на этапе предварительной проверки всех предоставленных сведений до момента заключения договора.
  • При нотариальном удостоверении сделки обязательно фиксируется дата и время осуществления процедуры. Этот факт в случае возникновения спорных ситуаций с конкретным участком позволит установить, возник спор до заключения соглашения или после такового.

Рекомендуем прочесть:  Проверить машину на запреты и аресты

В том случае, если речь идет о предварительном договоре для тех же самых категорий, для которых заверение сделки является обязательным, нотариальная подпись для них не нужна. То есть, в том случае, если стороны-участники желают поставить подпись нотариуса, то против такого заверения законодательство не выступает.

Сделка без рисков: правильно оформляем договор купли-продажи

Продавец, конечно, может потребовать каких-то дополнительных гарантий и от покупателя. К примеру, в виде внесения предоплаты, дабы быть уверенным в серьезности ваших намерений, и в этом вопросе только вам решать, идти ли на компромисс с продавцом или нет. Законодательно, в статье 487 ГК РФ, предусматривается возможность предварительной оплаты товара.

Можно ли составить договор купли-продажи от руки или лучше распечатать? Нужно ли нотариально заверять сей документ? И, самое главное, как его составить, чтобы на 100% исключить проблемы с регистрацией в МРЭО? Разбираемся во всех тонкостях этого процесса.

Нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса

Также появилась возможность подачи документов удостоверенных нотариально, в электронном виде. Таким образом, больше не нужно тратить время в длинных очередях. Процесс рассмотрения отправленных документов значительно упрощается и ускоряется. Принятое решение о регистрации прав на недвижимость сообщается не позднее одного дня после подачи заявки.

Пожалуй, главное изменение в том, что теперь производить любые операции с недвижимостью можно только с документальным удостоверением нотариуса. Вопрос о том, нужно ли регистрировать договор купли-продажи доли у нотариуса 2019 — один из самых актуальных и вызывает массу споров и противоречий.

До конца 2015 года продавать долю в квартире или доме можно было только с помощью нотариуса. Но если владелец желал оформить дарственную и отписать часть недвижимости любому человеку, достаточно было написать соответствующее заявление и отнести его в ближайшее отделение «Росреестра». Этим начали активно пользоваться мошенники.

Они принуждали людей, зачастую пожилых или недееспособных, отписать им часть недвижимого имущества.

05 Авг 2018      toplawyer         172      

Источник: http://lawyertop.ru/kompensatsii/nuzhno-li-zaveryat-dogovor-kupli-prodazhi

Как оформить продажу автомобиля: договор купли-продажи, снятие и постановка на учет

Нужно ли договор купли продажи автомобиля заверять у нотариуса

Процесс переоформления автомобиля состоит из двух основных частей: заключение сделки купли-продажи, постановки машины на учет в ГИБДД. В этой статье мы подробно разберем последовательность регистрационных действий и все нюансы, с ними связанные.

По новым павилам снимать автомобиль с учета нет необходимости, если вы не продаете его в другую страну ( например в Белоруссию)

Процедура переоформления автомобиля состоит из двух основных частей:

    — Сделка купли-продажи авто

Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи автомобиля в простой письменной форме в трех экземплярах  (по новым правилам заверять  у нотариуса не надо). Скачать бланк типового Договора-купли продажи автомобиля можно на нашем сайте.

     — Постановка на учет в ГИБДД новым собственником.

Порядок постановки на учет автомобиля таков: вы приезжаете в МРЭО, где заполняете заявление на постановку на учет транспортного средства  и ждете на площадке осмотра инспектора (предварительно почистив все номера на агрегатах автомобиля), инспектор сверяет все номера и ставит отметку об осмотре (осмотр действителен в течении 1 месяца). Далее Вы отдаете все документы в кабинет дежурному инспектору и ждете у окошечка пока Вас вызовут.Вам ставят в ПТС отметку о постановке на учет, выдают свидетельство о регистрации и новые номерные знаки. Если вы хотите, то можете оставить себе номера прежнего владельца, тогда платить за новые не нужно.

Регистрацией автомобилей занимаются Межрайонные регистрационно-экзаменационные отделы (МРЭО) ГИБДД, которые бывают государственными и коммерческими.

Нужна ли справка-счет?

До 31 июля 2009 года для купли-продажи автомобиля нужна была справка-счет. С 1 августа 2009 года справку-счет заменил договор купли-продажи.

Образец  договора купли-продажи автомобиля

Для вашего удобства образец заполнения можно посмотреть здесь .

Нужно ли заверять договор  у нотариуса?

По закону договор купли-продажи транспортного средства заверять не надо – достаточно простой письменной формы. Чтобы обезопаситься от мошенников, нужно внимательно проверить ПТС автомобиля и паспорт человека, с которым вы подписываете договор купли-продажи.

Образец заявления снятия с учета и образец заявления постановки на учет

Многие сайты, в том числе и портал Госуслуги предлагают сейчас скачать образец заявления на снятие и постановку на учет автомобиля. Впрочем, не стоит распечатывать бланки заявлений из Интернета, так как большинство МРЭО принимают только рукописные заявления на собственных бланках.

Государственные МРЭО

Коммерческие МРЭО

Плюсы

— Оплачиваются только госпошлины

— Очереди меньше

— Работают со всеми районами

Минусы

— Очереди длиннее

— Некоторые работают только для конкретных районов

— Нужно доплачивать за услуги

Стоимость снятия с учета

1200 рублей

4500-5000 рублей

Стоимость постановки на учет

2000 рублей

4500-5000 рублей

Список МРЭО Петербурга и Ленинградской области

>>> Государственные МРЭО Петербурга и Ленинградской области

>>> Коммерческие МРЭО Петербурга и Ленинградской области

Как ускорить оформление документов в МРЭО?

Чтобы не стоять в очереди, вы можете заранее записаться на конкретное время с помощью сайта www.gosuslugi.ru. Записавшихся принимают минута в минуту. Система работает как для государственных, так и для коммерческих МРЭО. Единственный нюанс – инспекторы не принимают заявления на  постановку на учет, заполненные на сайте www.gosuslugi.ru.

Какие документы нужны для постановки автомобиля на учет (покупки)?

— Паспорт РФ

— Паспорт транспортного средства

— Нотариальная доверенность, если на учет ставит не собственник

— Квитанция об оплате госпошлины за номера — если прежний владелец их не оставил

— Квитанция об оплате госпошлины о внесении изменений в ПТС или о выдаче нового ПТС

— Диагностическая карта техосмотра – для оформления ОСАГО

— Полис ОСАГО — его обычно можно оформить рядом с МРЭО

Копию грузовой таможенной декларации для новых и подержанных транспортных средств, ввезенных из-за границы, предоставлять не нужно. Норма отменена с 16.09.2012 года внутренним приказом ГИБДД.

Длительность всех регистрационных действий, которые проводит инспектор в МРЭО, регламентирована специальным приказом МВД.

В сумме процедура снятия с учета не должна превышать двух с половиной часов, а постановки на учет – трех часов. Это касается как государственных, так и коммерческих МРЭО.

Разница – только в том, что в государственных длиннее очереди – срок ожидания в них приказ МВД не регулирует.

Да, собственник автомобиля, снимая его с учета, может написать заявление о том, чтобы номерные знаки оставили на хранение в МРЭО. В течение 30 дней можно привезти туда новый автомобиль и поставить на него старые номера.

— Если вы владели автомобилем больше трех лет, Вам не нужно платить налог и предоставлять какие-либо документы в Федеральную налоговую службу

— Если вы владели автомобилем меньше трех лет и продаете его дешевле, чем купили, Вам не нужно платить налог, но необходимо подать декларацию о полученном доходе в Федеральную налоговую службу

— Если вы владели автомобилем меньше трех лет и продали его дороже, чем покупали, то вам надлежит уплатить 13% с разницы между этими суммами,  подробнее с данным вопросом можно ознакомиться в статье — здесь.

Источник: http://www.bibika.ru/info/content_190

Административный округ
Добавить комментарий