Наследство дома после смерти родителей

Вступление в наследство после смерти без завещания, по закону, очередность, сроки, документы | Юридические Советы

Наследство дома после смерти родителей

Последнее обновление Февраль 2019

Статья 1111 ГК РФ, дает возможность вступить в наследство по закону при отсутствии завещания. В отличие от случаев получения имущества при наличии письменного завещания умершего, четко определенного перечня наследников (пофамильного) нет. Получение наследства по закону осуществляется в порядке очередности.

Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке.
Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:

  • супруг/супруга;
  • родители/усыновители;
  • дети;
  • внуки — по специальному праву, по праву представления

Если же нет наследников первой очереди (или они отказались), призываются наследники следующей очереди (второй). Аналогично и при призыве всех последующих очередей.

Кстати, если представители той очереди, которая призывается, являются недостойными, то они лишаются своего права.

Этот факт обязательно должен быть удостоверен судебным решением, то есть, объявить наследника недостойным имеет право лишь суд.

Недостойным наследником могут признать, если совершены противоправные, умышленные действия против наследодателя, либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они длительно и злостно уклонялись от своих (родительских) обязанностей.

Последующие за первой, наиболее близкой по родству, очереди распределяют родственников в таком порядке:

  • Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного;
  • Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества);
  • Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена — прадедушки, прабабушки;
  • Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя;
  • Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники;
  • Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.

Кроме описанных семи очередей наследования имеются лица, которые получают гарантированную долю в наследстве – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие для этого выступает факт нахождения на содержании на протяжении последнего года, но не обязательно совместно с наследодателем проживать (см. обязательное право в наследстве).

При отсутствии претендентов какой-либо очереди

Если отсутствуют претенденты какой-либо очереди, призываемой к наследству, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению».

Это потомки наследника (той или иной очереди), который умер до наследодателя или одновременно с ним. То есть если бы он был жив, то вступил бы в наследство. Здесь не принимается во внимание наследование по завещанию.

То есть представление к завещанию не действует только к очередности по закону.

Пример: у наследодателя был сын, который умер за год до наследодателя. У этого сына имелась дочь – внучка наследодателя. После смерти наследодателя в наследство на равных долях вступила супруга наследодателя (по первой очереди) и внучка (по представлению первой очереди). Если бы сын наследодателя был жив, то внучка в наследство не вступила.

Другими словами наследники по представлению – это как бы лица вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей:

  • первая очередь: внуки;
  • вторая очередь: племянники и племянницы;
  • третья очередь: двоюродные братья и сестры.

«Представленцы» имеют преимущество перед обычными наследниками более низшей очереди. Но, если умерший наследник (вместо которого вступают в наследство дети) был лишен или отстранен от наследства, то наследства лишаются и дети – «представленцы».

Пример: Наследодатель имел брата. После смерти к наследству привлекли внуков наследодателя (детей умершей, допустим, дочери). Получается, что внуки являются наследники по представлению первой очереди. Они унаследуют все имущество. Брат (наследник второй очереди) в наследство не вступит.

При вступлении в наследство без завещания по представлению необходимо учитывать следующие особенности:

Все «представленцы» наследуют долю наследника, вместо которого вступили в наследство, в равных долях между собой

Пример: в наследство оставлена квартира. Наследниками первой очереди являются жена наследодателя, мать наследодателя и три внука (по представлению за отца – умершего сына наследодателя). Квартира разделится на следующие доли: 1/3 – супруге, 1/3 – матери и по 1/9 каждому из трех внуков.

  • документ, подтверждающий родство умершего родителя с наследодателем (например, свидетельство о рождении умершего отца);
  • свидетельство о смерти родителя;
  • свое свидетельство о рождении, как подтверждение родственной связи с умершим родителем.

Доля супруга/супруги

Если в наследство вступает супруг наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли». То есть выживший супруг вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а  оставшееся становиться наследственной массой.

Пример: у наследодателя с супругом было совместное имущество: квартира и дача. Наследодатель имел сына. Перед выдачей наследства супруге определяется ½ квартиры и дачи, как ее ненаследственная доля. А оставшаяся ½ квартиры и ½ дачи делится между сыном и женой наследодателя. В итоге, у жены будет ¾ квартиры и дачи, а у сына ¼ квартиры и ¼ дачи.

Для выдела супружеской доли не требуется судебных разбирательств. Если из документов на имущество будет ясно, что оно приобреталось или создавалось в период брака, то нотариус самостоятельно производит «очищение» наследственного имущества от супружеской доли. Если возникают затруднения, то такой вопрос разрешается в судебном порядке.

Когда ребенка усыновляют, то с усыновителем возникают родственные отношения (как, например, между отцом и сыном). При этом биологические родители теряются наследственную связь с потомством. Таким образом, получается, что:

  • усыновленный ребенок может наследовать только от усыновителя, а от родившего его родителя и других родственников такого родителя нет;
  • и наоборот усыновитель может наследовать имущество усыновленного, а физиологический родитель не может.

Пример: Биологический отец отказался от родительских прав и ребенка усыновил посторонний гражданин. После смерти биологического отца сын не может претендовать на его имущество ни в какой доле.

Однако имеются исключения. Если с одним из родителей сохранены семейные отношения.

Пример: Женщина одна усыновляет ребенка. По решению суда связь между отцом и ребенком не утрачивается, хоть он и проживает с другой матерью, в другом месте. После смерти, отрешенной от родительских прав матери, усыновленный ребенок имеет право на наследство от нее. Равно как он будет иметь право на наследство от матери-усыновителя.

Собираем документы

Даже если вам и полагается имущество после смерти родственника, то для полноправного его владения вам нужно принять наследство. Наследство принимается цельно, то есть, запрещен отказ от части наследства. Таким образом, наследуются и обязанности (возможно, долги), а не только права.

Сроки вступления в наследство по закону тождественны принятию наследства по завещанию – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя).

В этот период вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства покойного.

Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело после получения от вас соответствующего заявления и необходимых документов (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и пр.).

Тут же возникает вопрос, как определяется дата открытия наследства, завещания. Это день смерти наследодателя. При условии, когда не установлен день смерти, например, в случае признания умершим – день вынесения такого судебного решения.

Вы не знаете, какие документы для вступления в наследство вам нужны? Не стоит волноваться. Для нотариуса вам надо подготовить такие бумаги:

  • собственноручное заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги умершего;
  • бумаги, подтверждающие ваше родство;
  • информация об иных наследниках (известная вам);
  • бумаги на имущество, которое наследуете.

Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подать нотариусу:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписку из Росреестра;
  • документы из управляющей компании.

К правоустанавливающим документам относятся те бумаги, на основании которых, покойный владел квартирой. Это может быть: решение суда, договор купли-продажи, ренты, прочее. Из Росреестра и БТИ надо получить: справка о балансовой стоимости, план и экспликация квартиры. В ЖЭКе закажите выписку из домовой книги, копию лицевого счета.

Помните, что на сбор всего пакета документов и обращение к нотариусу у вас имеется всего лишь шесть месяцев с даты смерти покойного. Обращаться с заявлением необходимо:

  • лично;
  • через доверенное лицо;
  • посредством почтовой связи.

Наиболее оптимальный – это первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России.

При условии обращения к нотариусу через представителя, ваше доверенное лицо должно обладать нотариальной доверенностью на представление интересов.

А если направляете заявление с документами посредством почты — все копии и ваша подпись на заявлении должны быть засвидетельствованы местным нотариусом.

Опоздали, что делать?

Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для сбора документов и подачи заявления нотариусу. Однако есть исключения. Так, срок в 6 месяцев продлевается, если вы получили право после:

  • отказа другого наследника;
  • непринятия наследства другим лицом.

В первом варианте срок вступления вами в наследство равен шесть месяцев со дня отказа, а во втором – три месяца со дня завершения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя.

Но, если пропущен срок и вы не попадаете под эти категории, то урегулировать вопрос можно во внесудебном порядке. Для этого необходимо согласие всех наследников о включении вас число наследников.

Если имущество не было наследовано никем (пропустил срок единственный наследник), то оно было объявлено выморочным и перешло в собственность РФ или муниципальных образований.

В таком случае неизбежно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство.

Алгоритм восстановления своих прав в наследстве без завещания (если нет споров) таков.

  • Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
  • Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
  • Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
  • Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
  • Оформление новых свидетельств о праве наследования.
  • Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока достаточно редко применяется на практике.

Причина этого в том, что зачастую подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования.

Тем более, что отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

Обращаясь в суд надо подать иск. Ответчиками по делу должны быть обозначены нынешние наследники. Оснований для подачи подобного заявления всего два:

  • наследник не знал о наследстве;
  • пропущен срок по уважительной причине.

Уважительные причины, которые будут приняты в суде – это тяжелая болезнь, обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника, неграмотность и как следствие, препятствующая получения наследства.

Не будут признаны в суде основания, базирующиеся на незнании законодательных норм.

Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Получил наследство – заплати госпошлину

Получение наследства – это обретение в равной степени прав и обязанностей. Одна из основных обязанностей гражданина России — уплата налогов. Так НК РФ (п. 22 ст. 333.24) определяет, что госпошлина при вступлении в наследство различна. Общий порядок гласит, что если свидетельство выдается наследникам 1 и 2 очередей, а именно:

  • Детям, родителям, супругу (супруге) и братьям (сестрам) покойного, то они обязаны перечислить 0,3% стоимости полученного наследства, но не больше 100 000 рублей (см. оценка стоимости автомобиля для наследства).
  • Все иные наследники — 0,6% стоимости имущества, и верхний порог для них — 1 млн. рублей.

Однако для определенных законом лиц имеются льготы на оплату государственной пошлины. Так, освобождаются от пошлины лица, наследующие:

  • квартиру (дом), если проживали в нем с покойным совместно;
  • имущество погибших из-за выполнения государственного долга, в том числе и жертв политических репрессий;
  • банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения;
  • страховые выплаты по причине гибели покойного из-за несчастного случая на производстве.

Также не платят пошлину несовершеннолетние и недееспособные наследники. Льготу — 50% от суммы государственной пошлины имеют инвалиды первой и второй групп.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti-po-zakonu-sroki-dokumenty-gosposhlina/

Вступление в наследство на квартиру

Наследство дома после смерти родителей

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Вступление в наследство без завещания в Украине. Оформление наследства по закону

Наследство дома после смерти родителей

Процедура оформления наследства без завещания имеет свои особенности. По этой процедуре наследники могут получить имущество наследодателя в том случае, если завещание не составлялось, признано судом недействительным или наследник не принял/отказался от наследства.

СОДЕРЖАНИЕ

Порядок оформления наследства по закону
Необходимые документы на наследство без завещания
Порядок вступления после шестимесячного срока
Наследование без завещания: очерёдность
Что такое наследование по праву представления
Как распределяется наследство

Украинский закон предполагает распределение наследства между родственниками наследодателя в порядке очереди. В очереди состоят родственники до пятой степени родства включительно. Очередь переходит к следующей ступеньке наследников, если предыдущая не вступает в наследство, отказалась от него или по какой-то причине была от него отстранена.

Помимо родственников, наследниками могут быть лица, которые проживали вместе с наследодателем в одном доме на протяжении последних 5 лет до момента открытия наследства. Наследниками также могут выступать недееспособные и несовершеннолетние лица, которые не являются родственниками наследодателя, но которые находились в его попечении.

Претендовать на наследство на равных правах могут как усыновители, так и усыновлённые. В качестве наследства чаще всего может выступать квартира, коттедж, участок земли, автомобиль с гаражом, а также прочее движимое и недвижимое имущество.

Порядок оформления наследства по закону

Для получения наследства нужно подать нотариусу соответствующее заявление. Его подают не позже 6 месяцев после смерти наследодателя. От подачи заявления освобождаются наследники, которые были прописаны под одним адресом с наследодателем.

Такие лица принимают наследство автоматически, только если они сами намеренно не откажутся от наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя.

Даже если наследство должно перейти автоматически, лучше обратиться к юристу по месту жительства наследодателя, так как в результате могут появиться трудности, устранить которые по истечении шести месяцев будет намного сложней.

Документы, которые нужно подать на наследство по закону

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Доказательства родства наследника и наследодателя.
  • Подтверждение права собственности на имущество.
  • Подтверждение последнего места жительства наследодателя.
  • К стандартному пакету документов могут потребоваться дополнительные, если это сочтёт нужным нотариус.

    Юристы не рекомендуют тянуть с оформлением документов на наследство. В Украине широко распространена практика, когда наследники проживают в доме наследодателя и считают себя полноправными преемниками его недвижимости.

    По прошествии шести месяцев оказывается, что получить часть от квартиры хотят и другие наследники. Если последние быстрее подготовят нужный пакет документов, то именно им и достанется имущество.

    Если так произойдёт, оспаривать право на наследство придётся в судебном порядке.

    Через 6 месяцев после смерти наследодателя каждый наследник может сделать запрос на деление имущества.

    Задача юриста в это время — проанализировать, действительно ли передаваемое по наследству имущество, принадлежало наследодателю.

    В том случае, если право собственности будет доказано, юрист определяет, кто и в каком объёме получит наследство. Когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, его нужно зарегистрировать в БТИ.

    Порядок вступления после шестимесячного срока

    Оформление наследства после смерти наследодателя связано со своими нюансами. Если через шесть месяцев после смерти наследодателя законный наследник не подал соответствующего заявления на право наследства, и если он не был зарегистрирован по тому же месту жительства, где жил наследодатель, такой наследник считается не принявшим наследство.

    В такой ситуации наследник может получить имущество только при одобрении остальных наследников. В исключительных случаях в суде могут назначить определённый срок для получения наследства. Это возможно, если 6-месячный срок был пропущен по уважительной причине. Доказать право на наследство через судебные инстанции — дорогая и длительная процедура.

    Продлить срок оформления наследства можно только по одной из уважительных причин:

  • Длительная командировка.
  • Служба в армии.
  • Лечение на стационаре.
  • Нахождение в местах лишения свободы.
  • В 2018 году в наследственное право были внесены некоторые изменения. Так, наследником может считаться лицо, которое не подавало документов на наследство, но по факту вступившее во владение наследством.

    Если юрист отказывается оформлять наследство, он должен выдать постановление, что он отказывается выполнять нотариальное действие в письменном виде.

    После этого нотариус обращается в суд, чтобы за наследником было оставлено право на наследственную собственность.

    Наследование без завещания: очерёдность

    Закон Украины предполагает очерёдность получения наследства. Суть такого принципа такова, что пока существует, по крайней мере, один наследник из предыдущей очереди, наследникам следующей рассчитывать на наследство нельзя.

    https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

    Существует пять очередей наследования:

  • Родители, законный муж или жена, дети (в свидетельстве о рождении которых наследодатель записан в качестве родителя). На эту очередь распространяется нулевой налог.
  • Родные братья или сёстры, дед/бабушка.
  • Родные тёти/дяди.
  • Лица, которые проживали с наследодателем в одной семье, по крайней мере, 5 лет до момента открытия наследства.
  • Все остальные родственники: троюродные внуки, внучатые племянники и так далее. В эту категорию также входят лица, которые были на попечении наследодателя и не были кровными членами его семьи. Это могут быть несовершеннолетние, нетрудоспособные лица, которых наследодатель обеспечивал материально не менее 5 лет, и это было единственным средством их пропитания.
  • Как вступить в наследство без завещания: кого можно считать семьёй

    Согласно закону семьёй считаются лица, которые проживают вместе, объединены бытом, взаимными обязанностями и правами. Отсюда следует, что если люди проживали вместе и вели общее хозяйство, это даёт основание на получение наследства. Такая категория лиц относится к четвёртой очереди.

    У нотариуса нет возможности установить факт проживания лиц в одной семье, которые к нему обращаются за оформлением наследства. В связи с этим доказать это можно только через суд.

    Это относится к тем случаям, когда люди сожительствуют не расписываясь, так сказать, в «гражданском браке».

    Если лицо не может доказать своё родство с наследодателем или же причастность к его семье, нотариус выдаёт отказ.

    Что такое наследование по праву представления

    Наследование по праву представления — это право внуков, правнуков, племянников/племянниц на наследство, если их родители были наследниками после наследодателя, и умерли раньше него.

    Наследственная трансмиссия

    Наследственная трансмиссия — ситуация, когда наследник умер до того, как вступил в наследство после наследодателя, но не успел подать заявление на наследство. В таком случае право на его долю принадлежит его наследникам, помимо обязательной доли в наследстве.

    Право на наследство без завещания: как распределяется наследство

    Согласно закону родственники, состоящие в одной степени родства, претендуют на одинаковые части наследства.

    Размер доли наследства могут изменить только сами наследники по собственной инициативе. Для этого нужно заранее договориться об этом с другими наследниками и заверить договор у нотариуса.

    Подобная практика часто применима к недвижимости, поскольку раздел её физически невозможен.

    Второй путь изменения доли наследства — через суд.

    Так, правосудие может назначить бо́льшую долю тому, кто продолжительное время ухаживал за больным или престарелым наследодателем или поддерживал его финансово.

    Доказать права наследника может только юрист, который должен выдать свидетельство о праве на наследственное имущество. Стоимость услуги нотариуса может быть разной — она зависит от различных факторов.

    Если существует подозрение на право получить наследство, нужно в срочном порядке заняться получением этого права. Для этого нужно в течение 6 месяцев со дня кончины наследодателя обратиться к нотариусу и доказать свои права. Если этого не сделать, имущество будет распределено между остальными наследниками без вашего участия.

    Итак, как оформить наследство без завещания? Законные наследники могут получить наследство, если наследников по завещанию нет. Исключение составляют наследники, которые имеют обязательную долю в наследстве. Наследование по закону предполагает очерёдность, которая состоит из пяти очередей.

    Следующая очередь наступает, если наследников предыдущей очереди нет. Все наследники из одной очереди претендуют на равные доли в наследстве. Впрочем, они могут договориться между собой о других процентных соотношениях распределения наследства.

    Если невозможно подтвердить родственные связи с умершим наследодателем, наследство оформляется через суд.

    Источник: https://pohorony.com.ua/blog/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-zaveshhaniya-v-ukraine-oformlenie-nasledstva-po-zakonu/

    Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

    Наследство дома после смерти родителей

    Правила оформления наследства на недвижимость в Украине претерпели изменения

    Советы, как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

    Юрист подробно рассказал порталу столичной недвижимости 100realty.ua, как оформить наследство в Украине и унаследовать квартиру, дом, землю и другую недвижимость.

    Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины:

    • как вступить в наследство по закону
    • какова очередность наследования 
    • как вступить в наследство по завещанию
    • пропущен срок вступления в наследство – что делать
    • сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании
    • новшества в законах при вступлении в наследство в Украине.

    Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в 2019 году.

    В какой срок необходимо предоставить документы

    Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Место открытия наследства –  последнее место жительства умершего. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части.

    Статья по теме: Изменения законодательства в сфере недвижимости: что нужно знать для заключения сделки купли-продажи в Украине

    В течение 6 месяцев после открытия наследства наследники должны предоставить нотариусу такие документы:

    • подтверждающие родство (в частности, свидетельство о рождении);
    • подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти и справка о причинах смерти)
    • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
    • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН)
    • при необходимости – оценку наследственного имущества (если возникают налоги)
    • заявление о принятии наследства.

    Срок вступления в наследство на недвижимость пропущен – что делать?

    Если наследник в течение срока 6 месяцев не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.

    По письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок, может подать заявление о принятии наследства нотариусу (в сель ской местности – уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления по месту открытия наследства).

    По иску наследника, пропустившего срок по уважительной причине (не знал о смерти, не находился за пределами Украины и т.п.), суд может определить ему дополнительный срок  для подачи им заявления о принятии наследства.

    Статья по теме: Налог на недвижимость в 2019 году: сколько и кому платить

    Первая очередь наследников по закону

    В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя (в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти), тот из супругов, который его пережил, родители.

    Вторая очередь наследников по закону

    Вторая очередь наследников по закону – это родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

    Третья очередь наследников по закону

    В третью очередь право на наследство по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.

    Четвертая очередь наследников по закону

    В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

    Пятая очередь наследников по закону

    1. В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства.

      Степень родства определяется числом рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число.

    2. В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

      Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, не была членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получала от него материальную помощь, которая была для нее единственным или основным источником средств к существованию.

    Статья по теме: Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

    Как вступить в наследство по завещанию

    Чтобы вступить в наследство по завещанию необходимо подать следующий пакет документов:

    • свидетельство о смерти и справка о причинах смерти;
    • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
    • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН);
    • при необходимости оценку наследственного имущества (если возникают налоги);
    • заявление о принятии наследства;
    • завещание.

    Кто имеет право на получение в наследство квартиры, дома и земли, кроме людей, указанных в завещании

    1. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители получают половину наследства, независимо от содержания завещания, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

      Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

    2. В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику.
    3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.

    Платежи и затраты на оформление наследства в Украине

    При вступлении в наследство, если возникли обязательства по уплате налога на доходы физических лиц, наследник платит в размере 5% от рыночной стоимости недвижимости. Наследник-нерезидент Украины оплачивает налог по ставке 18%. Оплата военного сбора 1,5% обязательна в обоих случаях.

    За выдачу свидетельства на наследство необходимо оплатить госпошлину – 2 необлагаемых минимума доходов граждан (на сейчас это 34 грн). Услуги нотариуса оплачиваются по его тарифам.

    Статья по теме: Что изменилось с 1 января 2019 года в Украине – все новшества законодательства

    Согласно последним изменениям в законодательстве от уплаты налогов при оформлении наследства в Украине освобождены наследники второй очереди. 

    Оценка недвижимости при вступлении в наследство

    Оценка недвижимости при наследовании нужна, если наследником является нерезидент, а также в случае если наследник не относится к первой или второй очереди наследников по закону.

    Источник: https://100realty.ua/articles/kak-oformit-nasledstvo-v-ukraine-i-unasledovat-po-zakonu-kvartiru-dom-zemlu

    Административный округ
    Добавить комментарий