Как составить калькуляцию на строительные работы

Калькуляция на ремонтно строительные работы — Недвижимость, работа, имущество

Как составить калькуляцию на строительные работы

Под калькуляцией понимают процесс расчета стоимости услуги (или товара), основанный на утвержденной методике, а также сам документ, который содержит данные об издержках. Расчет производится для того, чтобы относительно точно определить себестоимость той или иной услуги. Образец калькуляции и правила составления этого документа подробно описаны в статье.

Образец калькуляции стоимости услуг (Excel)

Образец калькуляции стоимости МТР (Excel)

Подходы к определению цены услуги

Стоимость услуги определяется с помощью сразу нескольких подходов: компания не может реализовывать ее дешевле себестоимости и наценки, однако к тому же приходится ориентироваться на ценовую политику конкурентов и на платежеспособный спрос покупателей.

При этом в отличие от цены за единицу продукции (материального товара) определить точную себестоимость оказываемого сервиса более трудно, поскольку в случае с услугой возможно определить только смету прогнозируемых затрат, которые могут меняться в зависимости от рыночной ситуации. К тому же понятия «типовая, однородная услуга» как такового не существует. Любой сервис может включать в себя комбинацию разных элементов, поэтому и себестоимость, и потребительская цена могут значительно меняться в зависимости от ситуации.

Однако в любом случае виды издержек будут постоянными – это:

  • траты на материалы и другие материальные издержки;
  • амортизация;
  • оплата труда;
  • социальные отчисления, налоги;
  • обслуживание кредитов;
  • арендные платежи и др.

В готовом документе по калькуляции все эти издержки можно группировать как по статьям, так и по видам затрат.

Калькуляция стоимости: образец

Сам документ обычно составляют в виде таблицы, в которой отражены прямые расходы (зарплата, налоги, социальные взносы) и косвенные (все остальные).

Статьи калькуляции можно указывать в любой формулировке – вот пример расчетов себестоимости выполнения работ по созданию обычного маникюра.

Также расчеты можно составлять в динамике, анализируя одинаковые показатели по разным периодам.

Инструкция по составлению и видео

Проведение расчетов осуществляется в соответствии с заранее разработанной методикой или инструкцией, в которой описан алгоритм калькуляции. Например, оплата образовательных услуг зависит от количества часов, а также степени квалификации преподавателя, что обязательно прописывается в соответствующих методических рекомендациях.

По сути, калькуляция – это подробное описание расходов, связанных с оказанием «единицы» услуги, которую можно измерить различными способами:

  1. Почасовой тариф – именно так измеряют образовательные услуги.
  2. Путем описания результата – например, косметический ремонт с указанием площади помещения.
  3. С помощью других показателей – перевозка груза на расстояние 45 км.

Структура расходов напрямую будет зависеть от вида выполняемых работ. Поэтому и алгоритм составления калькуляции будет иметь свои отличия. На примере расчетов, связанных с транспортными услугами, инструкция будет выглядеть так.

Сначала оценивают себестоимость услуги исходя из расходов по заработной плате:

  • водителей;
  • рабочих вспомогательной сферы, обслуживающих транспорт;
  • руководителей, служащих и других специалистов, работающих на предприятии.

Далее учитывают отчисления, связанные с социальными взносами, а также траты на обслуживание автомобилей и другой техники:

  • ремонт текущий, капитальный;
  • горюче-смазочные материалы;
  • амортизация основных средств;
  • сезонные расходы (масло, шины и др.).

Затем учитывают налоговые выплаты и определяют другие показатели:

  1. Прибыль в соответствии с планом.
  2. НДС.
  3. Тариф с НДС и без него.

Обычно составляется с описанием конкретной услуги: например, перевозка кирпичей может обойтись дороже, чем перевозка более легких предметов (сена, подушек и т.п.).

Чем проще выглядит услуга в смысле ее осуществления, тем проще будет и сама смета расходов. Например, если речь идет о выступлении артистов, танцевальных или певческих коллективах, траты связаны с выплатой зарплаты, социальных взносов, а также с предоставлением в аренду соответствующего помещения.

При производстве товаров практически всегда нужно учитывать не только издержки на изготовление единицы продукции, но и возможные потери на разных этапах цикла.

Калькуляция составляется и для ремонтных работ. Обычно объем таких услуг измеряется площадью помещения и другими показателями (например, длина откоса, площадь потолка).

В смете приводят издержки в расчете на единицу работы, указывают конкретный вид деятельности (например, выравнивание стен, покраска, монтаж натяжного потолка и многое другое), а затем приводят стоимость по каждой работе и итоговую величину.

Таким образом, алгоритм по составлению калькуляции выглядит так:

  1. Определяют единицу услуги – какой именно объем работ предполагается реализовать в данном случае (ремонт 1 квартиры, перевозка 5 тонн груза на расстояние 100 км, оказание услуги репетитора на 10 учебных часов и т.п.).
  2. Уточняют подробный список всех трат по их себестоимости.
  3. Определяют тариф с НДС и без него.
  4. Указывают плановую прибыль.

инструкция по составлению

Документ обычно подписывает главный бухгалтер, на нем ставится печать компании. Руководство не обязано разглашать подобную информацию для своих клиентов. В законодательстве также нет никаких указаний относительно того, нужно ли прикладывать калькуляцию к договорам с контрагентами, поэтому решение можно принять по своему усмотрению.

Источник: https://2ann.ru/kalkulyaciya-stoimosti-uslug/

Калькуляция затрат на услуги. Образец

Формирование цены на те или иные услуги зависит от стоимости затрат на ее оказание, в которые входят выраженные в денежном виде затраты на материалы, заработную плату, амортизацию и прочие затраты. В связи с этим работники бухгалтерий хозяйствующих субъектов, осуществляющих предоставление услуг населению, задаются вопросом, как выглядит калькуляция стоимости услуг (образец).

Что понимается под себестоимостью услуг

Оказывая определенного вида, рода и характера услуги населению, хозяйствующие субъекты определяют ее себестоимость, размер которой индивидуален для каждой из услуг. Для этого рассчитывается совокупность сумм на осуществление затрат при оказании конкретной услуги. Все затраты, входящие в себестоимость услуг, группируются:

  • по статьям калькуляции;
  • по элементам затрат.

Себестоимость продукции работ, услуг представляет собой стоимость затраченных в процессе производства продукции, оказания услуг или выполнения работ ресурсов. Подсчитывается стоимость затраченных ресурсов как на производство продукции (оказание услуг, выполнение работ), так и на реализацию услуг, работ, продукции.

Покажем на примере в таблице 1, как рассчитать себестоимость услуги «Обычный маникюр без покрытия» в салоне красоты.

Таблица 1. Расчет себестоимости услуги «Обычный маникюр без покрытия»

Статья калькуляции Сумма, руб.
1) Материальные затраты (дезинфектор. жидкость для удаления кутикулы, обезжириватель, мало для кутикулы и др.)20,03
2) Оплата труда120
3) Отчисления на оплату труда36,03
4) Расходы на электроэнергию2,30
5) Расходы на воду1,25
6) Расходы на расходные материалы4,56
Итого себестоимость (1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7)184,17

Анализ себестоимости продукции работ услуг

Рассмотрим пример анализа себестоимости услуг, оказываемых предприятием по элементам затрат, в таблице 2.

Таблица 2. Анализ себестоимости услуг по элементам затрат ООО «Автосервис» за 2014 – 2016 гг.

Наименование  элементов затрат2014 г.2015 г.2016 г.Изменения, уд. вес, %Изменения, тыс. р.
тыс. р.%тыс. р.%тыс. р.%2015 г. к 2014 г.2016 г. к 2015 г.2015 г. к 2014 г.2016 г. к 2015 г.
Материальные затраты237529,58260428,68303327,83-0,90-0,85+229+429
Затраты на оплату труда4605,736116,737456,84+1,00+0,11+151+134
Отчисления на социальные нужды1041,291261,381371,26+0,09-0,12+22+11
Амортизация5266,556707,386806,24+0,83-1,14+144+10
Прочие456456,85506655,81630057,82-1,04+2,01+51+11
Всего затрат8029100,009077100,0010895100,00+1048+1818

Из таблицы 2 можно сделать вывод, что материальные затраты занимают в 2014 г. — 29,58% (2375 тыс. р.), в 2015 г. — 28,68% (2604 тыс. р.), в 2016 г. — 27,83% (3033 тыс. р.). Удельный вес материальных затрат в общей сумме затрат в 2015 году по сравнению с 2014 годом снизился на 0,9%, а в 2016 году по сравнению с 2015 годом удельный вес данных затрат снизился на 0,85%.

Источник: https://lawnedinform.com/kalkulyatsiya-na-remontno-stroitelnye-raboty/

Калькуляции

Как составить калькуляцию на строительные работы

Калькуляция на СМР по всем видам ремонтно-строительных работ составляется с указанием затрат и стоимости ресурсов. Очевидным преимуществом данного расчета является наглядность цен, трудозатрат на используемые ресурсы и услуги предоставляемые подрядной организацией.

Применяя собственные разработки или используя уникальное оборудование, доказавшее свою высокую производительность и соответствующее качество, требуется разрабатывать новые нормы их учета.

Идеальным вариантом для оплаты таких работ, является согласование работ на единицу измерения, например: машино-час и др.

Расчет калькуляции на ремонт и обслуживание оборудования:

Иногда существующие расценки не в полном объеме соответствуют выполняемым работам поэтому составляют калькуляцию на ремонт и строительство в целом. Норму расхода ресурсов можно использовать из расценок ГЭСН, а цены брать фактические по счетам, прайс-листам и коммерческим предложениям.

К недостатку такого метода относят необходимость подтверждения стоимости работ и услуг счетами, прайсами, коммерческими предложениями и др. документами.

Отличие калькуляции от локальной сметы:

Заключается в подсчете фактических издержек и регулируемой рентабельности. Так как в смете НР и СП величина по каждому виду работ фиксированная и усредненная, то в калькуляции есть возможность рассчитать наиболее точно, что снижает издержки заказчика или наоборот доказывает обратное.

Проверим трудозатраты и машино-часы:

  • на погрузку и вывоз мусора;
  • услуги на автомобильные перевозки;
  • использование альпинистов при верхолазных работах;
  • монтаж оборудования нестандартизированной техникой;
  • на работы отсутствующие в сборниках смет;
  • ремонт квартиры и частного дома, коттеджа и др.
  • изготовление металлоконструкций;
  • И другие работы.

Калькуляция на монтажные работы  и материалы образец:

№ пп                                   НаименованиеЕдиница измерения   Кол-во   Ст-ть за ед.Общая стоимость с учетом НДС 18%.
Раздел  № 1.Монтажные работы
2Светильники, устанавливаемые вне зданий. ______________шт.1691 825,51308 511,19
ЩО
4Блок управления шкафного исполнения или распределительный пункт (шкаф), устанавливаемый на стене, высота и ширина, мм, до: 600х600  шт.12 024,532 024,53
ЩО-АСУ-АХП
10Блок управления шкафного исполнения или распределительный пункт (шкаф), устанавливаемый на стене, высота и ширина, мм, до: 600х600  шт.12 024,532 024,53
Кабели и провода
16Провод в резинобитумных трубках, количество проводов в трубке до 2, сечение провода, мм2, до: 16 + коробки100 м трубок920 519,31184 673,79
17Провод по установленным стальным конструкциям и панелям, сечение, мм2, до: 16100 м0,9527 985,6426 586,36
Система управления
26Устройства: бесконтактный считыватель  шт.242 525,4760 611,28
27Устройства: автономный контроллер  шт.242 525,4760 611,28
28Устройства: ИБП + аккумулятор  шт.22 525,435 050,86
29Кабель контрольный с креплением в местах изменения трассы, масса 1 м, кг, до: 1 ftp  100 м3,0525 601,6378 084,97
33Кабель контрольный с креплением в местах изменения трассы, масса 1 м, кг, до: 1 сигнальный кабель100 м1,325 601,5733 282,04
35  100 м0,0526 606,881 330,34
  Итого по разделу № 1. Монтажные работы762 791,17
Раздел № 2. Материалы
38Кабель FTP 5e  м30520,026 106,10
39Сигнальный кабель С60022м13030,763 998,80
40Щит ЩО  шт150 124,8650 124,86
43Щит ЩО-АСУ-АХП  шт120 273,5420 273,54
46Кабель ВВГнг-LS 5×4  м15142,642 139,60
47Кабель ВВГнг-LS 5×2,5м84591,7577 528,75
48Кабель ВВГнг-LS 3×2,5  м13553,377 204,95
49Труба гофрированная из ПВХ 20мм с протяжкой  м2007,561 512,00
50Коробка ответвительная 53800  шт52118,986 186,96
51Клемма 16А 2273-203 WAGO  шт1506,12918,00
53Лоток перф. 500х80 L3000 толщ. 1.2мм (дл.3м) ДКС 3530712  шт23 867,717 735,42
54Заглушка для лотка TC 500х80 ДКС 37267  шт2367,27734,54
55DKC Крепление к стене TM 500 для вертикального монтажа осн. 500мм  шт2464,67929,34
Итого по разделу № 2 .Материалы185 392,86

Источник: http://smeta-ekspertiza.ru/kalkulyatsii

Калькуляция на сварочные работы образец

Как составить калькуляцию на строительные работы

Замоноличивание колонн в стакан фундамента 1 ед 42 0,81 — 4,25 — 0,6 25,2 Монтажник 4 3 1 1 18 ЕНиР Е4-1-26 таблица 1: 3-б, примечание Заливка швов плит покрытия 100м 20,095 4,3 — 10,8 — 3,4 68,32 Монтажник 4 1 19 ЕНиР Е4-1-27 таблица 1: 5 Герметизация швов стеновых панелей вертикальная 10м 28,32 1,3 — 4,6 — 0,97 27,47 Монтажник 4 3 1 1 20 ЕНиР Е4-1-27 таблица 1: 6 Герметизация швов стеновых панелей горизонтальная 10м 88,33 1,1 — 12,15 — 0,82 72,43 Монтажник 4 3 1 1 21 ЕНиР Е4-1-28 таблица 1: 4 Расшивка швов стеновых панелей вертикальная 10м 28,32 1,6 — 5,66 — 1,26 35,68 Монтажник 4 1 22 ЕНиР Е4-1-28 таблица 1: 4 Расшивка швов стеновых панелей горизонтальная 10м 88,33 1,6 — 17,67 — 1,26 111,3 Монтажник 4 1 Итого 3 раздел: 55,13 — 340,4 Электросварочные работы 23 ЕНиР Е22-1-6 таблица 1: 1-д Односторонняя сварка стыков плит покрытия без скоса кромок с катетом шва до 8мм.

Стоимость работ по отделке дома

Монтаж расширительного полотна дверной коробки (добора) п. м 500,00 Монтаж наличников п. м 75,00 Установка дверной фурнитуры (замки, ручки, петли) шт. 315,00 Ремонт старых окон (зачистка, окраска) п.

м 375,00 Ремонт старых дверей (зачистка, окраска) п. м 375,00 5. Электромонтажные работы Демонтаж Демонтаж электрощитка шт. 225,00 Демонтаж электроавтомата шт. 100,00 Демонтаж распаячной коробки шт. 65,00 Демонтаж эл.

точки шт.

25,00 Демонтаж открытой проводки п. м 25,00 Демонтаж проводки размещенной в коробах п. м 35,00 Монтаж Установка электрощитка шт. 1 375,00 Установка электроавтомата однополюсного шт. 115,00 Установка электроавтомата двухполюсного шт. 115,00 Установка УЗО шт. 275,00 Устройство штробы под электропроводку в потолочной ж/б плите п. м 100,00 Устройство штробы под электропроводку в ж/б стене п.

м 75,00 Устройство штробы под электропроводку в кирпичной стене п.

Порядок и правила оформления калькуляции затрат на услуги

Важно Все виды работ должны быть представлены в расценках в одной валюте. В каких случаях составляется несколько смет? Если постройка дома была произведена под ключ, то заказчику достаточно потребовать лишь один документ по понесённым затратам. В случае если нанимается несколько подрядчиков для выполнения разных работ, и смет составляется ровно такое же количество.

Любая смета составляется на стандартном бланке, где расписываются все выполненные работы, их цена и стоимость используемых материалов. Для того чтобы хорошо разбираться в этом вопросе, представляем вашему вниманию образцы смет на строительство дома из бруса, пеноблоков и каркасного типа с подробным описанием. Смета при возведении дома из бруса.

Подготовительный этап Перед основными финансовыми расчётами нужно обратить внимание на планировку такого дома.

Пример составления калькуляций

Приобретение земли производится в следующем порядке:

  • в местные органы самоуправления подается заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
  • в специальной лицензированной организации заказывается топографический план данного участка;
  • после получения выкопировки из топографического плана подается заявление для выяснения отсутствия обременений, касающихся данного участка;
  • когда все вышеуказанные документы собраны, подается заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на данном участке;
  • весь пакет документов представляется в местные органы исполнительной власти или самоуправления для вынесения окончательного решения.

На основании представленных документов местные органы власти принимают решение об аукционе, предметом которого выступает право собственности на земельный участок.

/ курсовые прошлых лет по твз / -3- / калькуляция строительных работ

Смета на частный дом — это важнейший документ, на базе которого проводятся все работы по обустройству участка и возведению жилых конструкций. Расчет строительства дома важно уметь проводить самостоятельно. Cодержание

  • Смета на постройку дома и приобретение участка
  • Пример сметы жилого загородного дома
  • Образец: как рассчитать строительную смету на дом

Смета на частный дом — это важнейший документ, на базе которого проводятся все работы по обустройству участка и возведению жилых конструкций.
Расчет строительства дома важно уметь проводить самостоятельно.

В этом случае будет гарантирована страховка от случаев обмана и мошенничества в строительных и подрядных организациях. На этой странице даны основные сведения по сметам на частные дома.

Рассказано о том, как проводится расчет стоимости строительства загородного дома.

Расчет сметы и строительства частного дома

  • Затраты на коммуникации. Сюда входят газификация, электроснабжение, водопровод и канализация.

Стоит отметить, что вышеприведенные расчёты по затратам практически аналогичны тем, из которых состоит смета на строительство деревянного дома (образец вы можете увидеть на фотографии ниже).

Детальный анализ имеющейся информации Итак, начальный этап выполнен, намечены основные группы расходов в таком документе как смета на строительство дома из бруса.

Образец будет приведён далее, а рассмотрим собранные данные. На этом этапе необходимо все собранные группы затрат распределить на конструктивные элементы будущего дома — расходы на фундамент, стены, крышу и отделку.

Образцы смет на строительство дома. особенности составления сметы

Отказ банка в проведении операции можно обжаловать Банк России разработал требования к заявлению, которое клиент банка (организация, ИП, физлицо) может направить в межведомственную комиссию в случае, когда банк отказывается проводить платеж или заключать договор банковского счета (вклада).

< … Что нужно сделать с 23 по 28 апреля На следующей неделе нас ждет целых 6 рабочих дней. Для успешного прохождения этого трудового марафона нужно правильно распределить свои силы.
А чтобы вам было проще распланировать свои дела на грядущую рабочую шестидневку и ничего не забыть, мы представляем вашему вниманию наши еженедельные бухгалтерские напоминания.

< < … → Бухгалтерские консультации → Бухгалтерский учет Обновление: 20 декабря 2017 г.

Калькуляция стоимости услуг — образец

Монтаж точечных светильников в реечном металлическом потолке шт. 150,00 Монтаж точечных светильников в гипсокартоне шт. 150,00 Монтаж растрового светильника встроенного шт.

200,00 Монтаж растрового светильника накладного шт. 200,00 Монтаж осветительного прибора шт. 250,00 Монтаж светильника настенного шт. 250,00 Монтаж пластикового короба до 20х20 п.

м 35,00 Монтаж пластикового короба до 40х80 п.

м 40,00 Монтаж электрического полотенцесушителя шт. 1 000,00 Монтаж сушилки для рук шт. 1 000,00 Монтаж вытяжного вентилятора шт.

350,00 Укладка нагревательного элемента теплого пола м2 565,00 Установка термодатчика шт. 1 125,00 Монтаж терморегулятора шт. Установка и подключение дверного звонка и кнопки шт.

375,00 Монтаж точки информационной (с учетом разработки топологии сети, разделки кабелей и тестирования линии) шт. 1 125,00 6.

Сантехнические работы Демонтаж Демонтаж ванны шт.

Калькуляция образец

Самое главное — при расчётах необходимо учитывать архитектурные особенности будущего строения, дизайнерское направление, формат кровли, типы и количество будущих коммуникаций, необходимость использования специальной техники и привлечения профессиональных строителей, а также расходы на доставку материалов к месту постройки и вывоз строительного мусора.

Более того, необходимо принять во внимание расходы на проведение различных экспертиз на участке застройки и оплату труда проектировщиков. Расчёт сметы Для правильного расчёта вложений в строящийся дом из бруса необходимо правильно определить количество материалов, расходов на транспортные услуги и монтажные виды работ.

При расчёте затрат на материалы необходимо принимать во внимание следующие основные параметры: вид, цена за единицу, требуемое количество и общая стоимость на весь объём.

Калькуляция стоимости услуг. образец

Выравнивание стен проклеиванием ГКЛ на «Перлфикс» м2 340,00 Монтаж деревянного каркаса под панели м2 375,00 Обшивка каркаса реечными стеновыми панелями м2 375,00 Грунтовка стен м2 19,00 Оштукатуривание стен слоем до 30 мм м2 450,00 Оштукатуривание стен слоем до 60 мм м2 525,00 Шпаклевка стен с использованием армирующей клетки из капрона м2 250,00 Шпаклевка стен финишная под покраску м2 200,00 Ремонт трещин в штукатурке, межплиточных рустов м2 50,00 Шлифовка стен м2 40,00 Оклейка стен виниловыми обоями м2 180,00 Оклейка стен обоями под покраску м2 150,00 Окраска стен воднодисперсионной краской м2 175,00 Окраска стен алкидной краской м2 175,00 Отделка стен декоративной штукатуркой м2 440,00 Облицовка стен керамической плиткой размером менее 15×20 м2 650,00 Облицовка стен керамической плиткой размером более 15×20 м2 500,00 Облицовка стен бордюрной керамической плиткой п.

Источник: https://respect-kovka.com/kalkulyatsiya-na-svarochnye-raboty-obrazets/

Расчет объемов строительных работ, калькуляций и смет производится в программе Excel либо Гранд-смета на основании проекта, спецификации и замеров

Как составить калькуляцию на строительные работы

Перед составлением любой сметы, калькуляции, спецификации материалов и прочих расчетов по выполненным или планируемым строительно-монтажным работам (СМР) необходимо рассмотреть несколько базовых моментов подготовки проектной документации:

1) Базовый алгоритм расчета объемов работ по строительству и ремонту на основании проектных чертежей;

2) Отличия между локальной сметой и калькуляцией;

3) Использование спецификации работ и материалов при расчете себестоимости затрат;

4) Специфика разработки ведомости работ и материалов;

5) Важность профессиональных замеров для определения корректных параметров периметра, площади, массы и других натуральных показателей.

В обычном смысле, расчет объемов работ представляет собой калькуляцию, составляемую для определения предполагаемых затрат на строительство до начала его осуществления.

Исходными данными для данных расчетов выступают результаты замеров натуральных показателей, проектные данные и прочая документация, содержащая количественные и качественные параметры строительных объектов.

Обладая корректными расчетами объемов ключевых параметров можно составить как спецификацию работ и материалов, где суммируются показатели в натуральных величинах, так и локальную смету, в которой калькуляция производится уже в денежном выражении.

Довольно частое употребление в строительном обиходе получили два, в общем-то, синонимичных понятия: смета и калькуляция, причем, в одном и том же контексте они даже могут заменять друг друга.

В чем же различия между данными экономическими категориями, каждая из которых имеет непосредственное отношение к расчету объемов стройматериалов и других затрат.

В принципе, и смета и калькуляция представляют собой суммирование производимых производственных, монтажных и прочих затрат, которые необходимы для выполнения какой-либо задачи.

Однако понятие «смета» имеет дополнительную смысловую нагрузку, обозначая также расчеты, составленные из специальных, утвержденных на государственном уровне расценок, публикуемых в специальных сборниках либо содержащихся в программных комплексах типа «Гранд-смета».

Допустим, необходимо построить какой-либо объект недвижимости: коттедж, таунхаус или многоэтажных дом. В этом случае подрядчик начинает с разработки проектной документации, содержащей типовые чертежи, планы и проекции основных конструктивных элементов здания, сооружения: фундамента, кровли, стен, перегородок, коммуникаций.

На основании корректно составленной проектной документации производится перспективный расчет объемов затрат в натуральных (физических) единицах измерения, которые необходимо будет произвести для возведения данной конструкции. В дальнейшем физические параметры переводятся в денежные по среднерыночным ценам или типовым государственным расценкам. Если используют рыночные цены, то суммирование всех затрат будет, скорее всего, называться калькуляцией, если расценки из баз ФЕР (ТЕР, ГЭСН) – то сметой (локальной, объектной или сводной).

В западной практике, где использование достижений планово-экономической мысли исторически происходило в гораздо более скромных масштабах, бытуют также упрощенные формы расчета затрат по строительным проектам. Например, цена нового коттеджа может рассчитываться на основании стоимости возведения аналогичного строения с поправкой на разницу в их площадях.

Большинство компаний-подрядчиков ведут подробную ведомость проделанных ими строительных работ в разбивке по видам объектов недвижимости. Так что когда потенциальный клиент обращается к данному подрядчику для уточнения цены на частный дом площадью 150 кв.м., тому совершенно не обязательно пускаться в кропотливые расчеты и составлять новую смету.

Для определения приблизительной стоимости затрат нового проекта фирме достаточно обратиться к своей ведомости продаж аналогичных строительных объектов, и проделав несложные арифметические вычисления, назвать своему потенциальному клиенту ориентировочную стоимость своих услуг. Скажем, в недавнем прошлом туанхаус площадью 100 кв.м. был продан за 3 млн. руб.

Таким образом, цена 1 кв.м. проданного объекта недвижимости составила 30 тыс. руб. (3000000/100). Если необходимо будет построить аналогичный объект площадью 150 кв.м.

, упрощенно стоимость нового таунхауса можно будет определить и без детального расчета объемов работ и составления сметы, просто умножив среднестатистическую цену квадратного метра на любую площадь, в данном случае 150 кв.м.*30000 руб.=4500000 руб.

Более замысловатым методом калькуляции затрат по проекту является разбивка итоговой стоимости объекта недвижимости на компоненты для спецификации по основным конструктивным элементам. Рассчитывая объем затрат по каждому элементу в отдельности, есть возможность более точно определить вклад каждого из них в суммарную стоимость строительства.

В дальнейшем такой подход позволяет регулировать цену частного или многоэтажного дома с учетом запросов и пожеланий каждого клиента.

Возвращаясь к первому примеру, представим, что требования потенциального покупателя относительно внешней отделки дома отличаются от тех, на базе которых производилось обустройство предыдущего объекта недвижимости, скажем, он хотел бы сделать фасад коттеджа вентилируемым, а не обычным как в предыдущем, более бюджетном варианте.

Смета на работы по устройству фасада в прошлом проекте составила 300 тыс. руб.*, что в расчете на квадрат площади дает 3 тыс. руб. Допустим, цена устройства вентилируемого фасада составляет порядка 5 тыс. руб./1 кв.м. Тогда примерная калькуляция общих затрат будет такой:

Ориентировочная базисная цена (из предыдущего примера) – 4500000 руб.

Стоимость фасада с учетом цен прошлого проекта – 3000 руб. * 150 кв.м. = -450000 руб.

Стоимость фасада с учетом цен на вентилируемый фасад – 5000 руб. * 150 кв.м. = 750000 руб.

Обновленная базисная цена – 4800000 руб.

Таким образом, при наличии подробных ведомостей произведенных работ и спецификаций материалов, а также точного понимания всех пожеланий клиента, можно произвести любое количество подобных корректировок и наиболее точно определить стоимость затрат на предполагаемое строительство коттеджа, таунхауса, дуплекса или многоэтажного дома с учетом многочисленных особенностей каждого нового проекта.

*Разбивка суммарной стоимости затрат по проекту носит условный характер без привязки к процентному соотношению стоимости проведения основных строительных работ. Количественные параметры указываются исключительно в целях представления альтернативных вариантов расчета стоимости строительства, принятых в других странах.

Источник: http://smeta-ks-krasnodar.ru/building-costs-estimates-raschet-smeta-stroitelnih-rabot.html

Калькуляция на сварочные работы образец — Станки, сварка, металлообработка

Как составить калькуляцию на строительные работы

Замоноличивание колонн в стакан фундамента 1 ед 42 0,81 — 4,25 — 0,6 25,2 Монтажник 4 3 1 1 18 ЕНиР Е4-1-26 таблица 1: 3-б, примечание Заливка швов плит покрытия 100м 20,095 4,3 — 10,8 — 3,4 68,32 Монтажник 4 1 19 ЕНиР Е4-1-27 таблица 1: 5 Герметизация швов стеновых панелей вертикальная 10м 28,32 1,3 — 4,6 — 0,97 27,47 Монтажник 4 3 1 1 20 ЕНиР Е4-1-27 таблица 1: 6 Герметизация швов стеновых панелей горизонтальная 10м 88,33 1,1 — 12,15 — 0,82 72,43 Монтажник 4 3 1 1 21 ЕНиР Е4-1-28 таблица 1: 4 Расшивка швов стеновых панелей вертикальная 10м 28,32 1,6 — 5,66 — 1,26 35,68 Монтажник 4 1 22 ЕНиР Е4-1-28 таблица 1: 4 Расшивка швов стеновых панелей горизонтальная 10м 88,33 1,6 — 17,67 — 1,26 111,3 Монтажник 4 1 Итого 3 раздел: 55,13 — 340,4 Электросварочные работы 23 ЕНиР Е22-1-6 таблица 1: 1-д Односторонняя сварка стыков плит покрытия без скоса кромок с катетом шва до 8мм.

Административный округ
Добавить комментарий