Юрист в строительной компании чем занимается

Обязанности юриста

Юрист в строительной компании чем занимается

Должностные обязанности юриста в организациях настолько разнообразны, что, кажется, толком невозможно объяснить, чем же занимается юрист конкретно. Но нечто общее в обязанностях юриста все же есть – это закон.

Если быть еще точнее — контроль за соблюдением законодательных норм лежит в основе должностных обязанностей юриста. Так происходит всегда, независимо от того, что именно он делает в компании.

Хотя, многие считают, что юрист оформляет документы и произносит увлекательные выступления на судебных заседаниях. Такими обязанности юриста, конечно, можно представить благодаря кадрам кинофильмов, но это только внешняя сторона его деятельности. За ней — кропотливая ежедневная работа с информацией. Кстати, не каждый юрист вообще бывал на заседаниях в суде. Юристы бывают разными.

Юрист, как профессия, появилась давно. В Древнем Риме все спорные вопросы решались юридической Коллегией. В России же первые представители профессии появились почти три столетия назад, а в конце 18 века возникли первые юридические факультеты.

Каковы обязанности юриста?

У каждого юриста, работающего в организации или компании, свой круг должностных обязанностей. Среди них можно найти такие, что будут одинаковыми абсолютно для всех юристов.

Обязанности юриста слагаются из следующих пунктов:

  • изучение необходимых законов, постановлений;
  • непосредственная работа с документами (оформление исковых заявлений, составление договоров, претензий и других деловых бумаг);
  • консультации по правовым вопросам;
  • представление и защита организации в судебных разбирательствах;
  • составление необходимых отчетных документов.

Очерченный круг должностных обязанностей юриста выдвигает определенные требования к представителю профессии:

  • наличие высшего образования в юридической сфере;
  • свободное владение правовыми знаниями по различным направлениям.

Основные должностные обязанности юриста

Должностные обязанности юриста определяются профессиональной инструкцией. Данный документ подписывается специалистом при оформлении на работу. Он определяет круг обязанностей специалиста в нескольких аспектах:

  • по работе с документами;
  • по работе с договорами;
  • осуществление претензионной деятельности;
  • работа с исками.

Из всех положений можно выделить главные, а именно:

  • разработка и управление сделками с акциями;
  • координационная деятельность по оформлению реестровых документов акционеров.

Должностные обязанности юриста могут слагаться и от штата правоведов в данной организации. Если организация в состоянии иметь только одного юриста, то, естественно, диапазон его обязанностей будет широким.

Обязанности юриста в компании

Деятельность любой компании должна вестись в соответствии с законами, что возможно при условии, когда в штате есть юрист. Он должен знать трудовые, налоговые, гражданские законы.

Обязанности юриста в компании следующие:

Юрист следит за всей деятельностью компании, определяет ее правомерность.

  1. Специалист должен не только знать правовые документы, а в нужный момент подвести их под деятельность компании. При этом он должен владеть информацией о всех законодательных изменениях.
  2. Кроме того, все приказы, проекты, подписываемые руководством, должны соответствовать нормативным правовым государственным документам. Определить эту правомерность сможет только юрист.
  3. Юрист разрабатывает проекты договоров, оформляет их.
  4. В его ведении находится оформление лицензий и допусков-разрешений на деятельность компании.

Главные обязанности юриста в организации

Обязанности юриста в организации зависят от специфики деятельности организации. Сам же специалист наделен широкими полномочиями, потому как он является представителем области права. Эти полномочия заставляют сотрудника организации быть очень ответственным, ведь он отвечает за правомерность деятельности всех сотрудников.

Юрист же подчиняется руководству (директору) организации. Именно дирекция издает приказы и постановления, касающиеся своей деятельности.

Юрист должен следить за тем, чтобы эти постановления соответствовали установленному законодательству.

Если же есть отклонения от законодательных норм, специалист правовой отрасли должен предъявить претензию в любой форме;

  • высказать устно;
  • написать соответствующее возражение.

Помимо общих, у специалистов данного профиля могут быть сугубо свои – отраслевые обязанности, которые будут зависеть от места его работы и специфики. Вот некоторые из них.

Обязанности юриста в строительной компании

Юрист строительной компании оказывает помощь всем отделам компании в оформлении документов строительной деятельности. Кроме этого, специалист:

  • готовит документы о растратах и хищениях;
  • заявляет о неправомерности использования неэкологических материалов;
  • собирает материалы о правонарушениях для передачи их в соответствующие следственные органы.

Обязанности юриста в управляющей компании

Обязанности юриста в управляющей компании чрезвычайно широки, а именно:

  • специалист занимается созданием и изменением учредительных документов;
  • заверяет всевозможные бумаги у нотариуса;
  • регистрирует документы в налоговой инспекции;
  • правомерен выяснять спорные вопросы в Департаменте главной компании.

Очевидно, что профессия юриста связана с законодательством. А должностные обязанности юриста могут зависеть от места его работы. Основные места мы рассмотрели и, возможно, среди них есть то место и те обязанности, которые предстоит выполнять именно вам.

Источник: https://medcollege5.ru/professii/obyazannosti-yurista.html

Должностные обязанности юриста в строительной фирме

Юрист в строительной компании чем занимается

Так, юрист некоммерческой организации (НКО) должен разбираться в действующих законах, регулирующих деятельность НКО.

Одной из самых важных обязанностей юриста является участие в составлении договоров. Прежде, чем договор будет подписан руководителем, он должен пройти всестороннюю проверку, в том числе проверку лицензий, допусков, разрешений. От правильности составленного и подписанного договора может напрямую зависеть финансовое благополучие предприятия.

Должностная инструкция юриста и юрисконсульта

Трудовые договора, Договора аренды, Договора купли-продажи, Договора на оказание услуг, Договора поставки, Договора подряда, Типовые договора, Образцы договоров.

Разделы: Франчайзинг, Покупка бизнеса, Продажа бизнеса, Оценка бизнеса, Обзоры готового бизнеса, Аналитика готового бизнеса, Советы по готовому бизнесу, Статьи про готовый бизнес.

Привлечение юридических компаний позволяет получить консультацию наиболее опытных специалистов в данной области права.

Какую информацию должна содержать должностная инструкция юрисконсульта

Участвует в разработке документов, которые относятся к обеспечению сохранности собственности организации.

Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения.

Подготавливает совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов, изданных на предприятии.

Внутренняя и внешняя деятельность любой компании должна соответствовать законодательству, только в этом случае предприятие не будет тратить получаемую прибыль на выплату разного рода штрафов и возмещений. Деятельность компании в рамках закона, с учетом текущих изменений в нормативных актах, возможна при наличии в штате собственного юриста.

Юрист в строительной компании обязанности

За невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.4.2. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.4.3.

Консультирует работников предприятия по организационно-правовым и другим юридическим вопросам, подготавливает заключения, оказывает содействие в оформлении документов и актов имущественно-правового характера.

В соответствии с установленным порядком оформляет материалы о привлечении работников к дисциплинарной и материальной ответственности.

Предприятие располагает необходимыми кадровыми… Группа Компаний «СУ-555» — Москва 60 000-80 000 руб. в месяц Федеральной службы судебных приставов.Группа Компаний «СУ-555» работает в строительной отрасли более 11 лет.

Совмещение должностных обязанностей

Подобная работа много денег не принесет, но даст определенный опыт, понимание юридической деятельности и навыки юриста. Этот опыт и навыки помогут проще устроиться полноценным юристом.

Юрист относится к категории специалистов и подчиняется непосредственно начальнику юридического отдела Компании.

Проводит изучение, анализ и обобщение результатов рассмотрения претензий, судебных и арбитражных дел, практики заключения и исполнения хозяйственных договоров с целью разработки предложений об устранении выявленных недостатков и улучшении хозяйственно-финансовой деятельности предприятия.

Юрист относится к категории специалистов и подчиняется непосредственно начальнику юридического отдела Компании.

Осуществляет методическое руководство правовой работой на предприятии, оказывает правовую помощь структурным подразделениям и общественным организациям в подготовке и оформлении различного рода правовых документов, участвует в подготовке обоснованных ответов при отклонении претензий.

Обязанности юрисконсульта в организации — это защита прав и законных интересов компании. Предприниматели понимают, что заниматься какой-либо деятельностью, не разбираясь досконально в российском законодательстве, довольно сложно. Поэтому предпочитают иметь в штате специалиста, обладающего познаниями в данной области.

Разделы: Ипотечное кредитование, Потребительское кредитование, Кредиты для бизнеса, Условия кредитования, Кредитные карты, Автокредит, Банки, Лизинг.

Разделы: Финансовый менеджмент, Финансовый маркетинг, Финансовые расчеты, Кассовые операции, Личные финансы, Автоматизация бизнеса, Безопасность финансов, Аудит,Управленческий учет, Зарплата, Командировочные расходы, Бухучет, Кредит, Вклады.

Ведет исковую работу: принимает меры по соблюдению доарбитражного порядка урегулирования договорных споров; подготавливает исковые заявления и материалы и передает их в арбитражные суды; изучает копии исковых заявлений по искам к предприятию; представляет интересы предприятия в арбитражных судах;2.6.

В-третьих, отслеживаем исполнение договора непосредственно взаимодействуя с юристом контрагента. При необходимости инициируем (согласуем) изменения или дополнения договора. Особое внимание при исполнении договора уделяем поступающим претензиям контрагентов, стараясь не доводить дело до судебного рассмотрения.

В период отсутствия юриста его функциональные обязанности, ответственность, права возлагаются на иное должностное лицо, назначенное в установленном порядке.

Что входит в должностные обязанности юрисконсульта на предприятии

Проверяет соответствие законодательству проектов приказов, инструкций, положений и других документов правового характера.

Участвовать в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности имущества организации.

Московский центр развития предпринимательства (при Департаменте поддержки и развития малого и среднего предпринимательства г.

Права Юрист ЮО имеет право: 3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности. 3.2.

Должностная инструкция юриста образец 2021

На время отсутствия юрисконсульта его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.1.5.

Юрист организации – это должностное лицо, которое регулирует правовые аспекты деятельности предприятия.

Собственный юрист удобен тем, что он всегда готов оказать консультацию. За время работы в компании он успевает ознакомиться с особенностями её коммерческой и хозяйственной деятельности, поэтому его консультации всегда максимально полезны и информативны.

Например, при разработке методики аттестации сотрудников, при приеме на работу или увольнении, при объявлении выговоров и т.д.

Разрабатывать проекты документов правового характера, в том числе проекты договоров, соглашений, контрактов.

Мы поговорили о том, какие обязанности у юриста. Но стоит отметить, что помимо обязанностей, у юриста имеются и права.

Именно поэтому должностные обязанности, которые вменены юристу, во многом будут зависеть от того, является ли он единственным правоведом, работающим в данной компании.

В таком случае руководителю, который не хочет держать в штате много юристов, целесообразно время от времени привлекать специалистов, работающих в юридических компаниях и специализирующихся в узких областях права.

Здесь стоит отметить условия назначения на должность и требования, предъявляемые к опыту труда и образованию работника.

Данная должность может быть предусмотрена как в государственных учреждениях, так и в частных организациях.

Выполнять план продаж и спецзадачи;.. Хочется сказать «спасибо» за столь качественный «продукт» (Пакет Кадровика) и отметить очевидный успех в работе вашего коллектива при решении такой сложной в наше время задачи как соотношение «цена-качество»: доступная цена не в ущерб качеству..

Разрабатывает учредительные документы. Участвует в регистрации юридических лиц, обращении с ценными бумагами.

Должностная инструкция: юрист юридического отдела

Наиболее распространенной специализацией юриста в организации является работа в сфере договорного права. Практически каждый юрист, работающий не в консалтинговой организации, непосредственно сталкивается с проверкой контрагента, разработкой (согласованием) договора и отслеживанием его исполнения.

Маленькие фирмы ограничиваются одним работником, разбирающимся в разных направлениях юриспруденции. В некоторых случаях они и вовсе не имеют собственного юрисконсульта, а по всем возникающим вопросам консультируются по договору с юридической фирмой.

Осуществлять методическое руководство договорной работой в организации, оказывать правовую помощь подразделениям и должностным лицам в подготовке и оформлении договорной документации.

Источник: http://rickeyftour.ru/potrebitelskoe-pravo/4509-dolzhnostnye-obyazannosti-yurista-v-stroitelnoy-firme.html

Должностная инструкция юриста

Юрист в строительной компании чем занимается

/Справочная информация /Должностные инструкции /

Настоящая   инструкция разработана в соответствии с требованиями СТ РК ИСО 9001 и является документом системы  менеджмента качества.

Инструкция устанавливает полномочия и ответственность юриста юридического отдела (ЮО) в работе по правовому обеспечению предприятия.

1. Общая часть

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные, должностные обязанности, права и ответственность юриста предприятия.

1.2. Юрист назначается на должность и освобождается от занимаемой должности приказом директора предприятия по представлению  начальника  ЮО.

1.3. Юрист подчиняется непосредственно начальнику ЮО.

1.4. В своей деятельности юрист руководствуется:

— действующим законодательством Республики Казахстан (РК), Указами Президента РК, постановлениями Правительства РК;

— Положением об ЮО;

— документами системы менеджмента качества (СМК);

— приказами и распоряжениями директора предприятия;

— правилами внутреннего трудового распорядка предприятия;

— настоящей должностной инструкцией;

— правилами охраны техники безопасности (ТБ), пожарной безопасности (ПБ), требованиями охраны труда (ОТ) и нормами производственной санитарии (ПС).

1.5. На должность юриста могут быть назначены лица, имеющие высшее юридическое образование.

2. Обязанности

Юрист обязан:

2.1. Разрабатывать или принимать участие в разработке документов правового характера.

2.2. Готовить совместно с другими подразделениями предприятия материалы о хищениях, растратах, недостачах и иных правонарушениях для передачи их в суд, следственные и судебные органы, осуществлять учет и хранение находящихся в производстве и законченных исполнением судебных дел.

2.3. Участвовать в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности имущества предприятия.

2.4. Проводить изучение и анализ практики заключения и исполнения хозяйственных договоров с целью разработки предложений об устранении выявленных недостатков и улучшении хозяйственно-финансовой деятельности предприятия.

2.5. В соответствии с установленным порядком оформлять материалы о привлечении работников к дисциплинарной и материальной ответственности.

2.6. Принимать участие в работе по заключению хозяйственных договоров, проведении их правовой экспертизы, а также рассмотрении вопросов о дебиторской и кредиторской задолженности у судебных приставов.

2.7. Осуществлять регистрацию и хранение заключенных договоров.

2.8. Принимать участие в рассмотрении претензий, осуществлять обобщение практики рассмотрения претензий, осуществлять представительство интересов предприятия при рассмотрении дел в суде.

2.9. Контролировать своевременность представления структурными подразделениями предприятия справок, расчетов, объяснений и других материалов для подготовки ответов на претензии, для подготовки исков в суд.

2.10. Готовить совместно с другими подразделениями предприятия предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других актов, изданных на предприятии.

2.11 Вести работу по систематизированному учету и хранению действующих законодательных нормативных актов, готовить справочную документацию на основе применения современных информационных технологий и вычислительных средств.

2.12. Давать заключения по правовым вопросам, возникающим в деятельности    предприятия.

2.13. Соблюдать требования документов СМК.

2.14. Соблюдать требования инструкций и правил ОТ, ТБ, ПБ и норм ПС.

2.15. Осуществлять информирование работников предприятия о действующем законодательстве РК и изменениях в нем, ознакомление должностных лиц предприятия с нормативными правовыми актами, относящимися к их деятельности.

2.16. Осуществлять иные действия по поручению руководства предприятия.

2.17. Вести реестр договоров с постоянным его обновлением.

3.  Права

Юрист ЮО имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности предприятия по находящимся в его компетенции вопросам, предложения по корректировке документов СМК.

3.3. Подписывать и визировать документы в рамках своей компетенции.

3.4. Принимать решения в пределах своей компетенции.

3.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.6. Давать поручения, задания сотрудникам и службам (подразделениям) предприятия по кругу вопросов, входящих в их функциональные обязанности.

3.7. Участвовать в разработке документов СМК.

3.8. Требовать от соответствующих структурных подразделений предприятия предоставления информации и документов, необходимых для осуществления деятельности, входящей в его компетенцию.

3.9. Привлекать с согласия руководителей структурных подразделений работников данных структурных подразделений и иных сотрудников для совместной подготовки проектов документов и выполнения возложенных на него задач и функций.

3.10. Представлять интересы предприятия по вопросам, относящимся к производственной деятельности юриста.

4.  Ответственность

Юрист несет ответственность за в пределах, определенных действующим административным, трудовым, гражданским и уголовным законодательством РК за:

4.1. Невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.

4.2. Несоблюдение требований документов СМК.

4.3. Качественность, достоверность и правильность подготовленных им и/или согласованных им документов, а также за достоверность информации предоставляемой им государственным органам, структурным подразделениям и руководству предприятия.

4.4. Совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения.

4.5. Причинение материального ущерба.

4.6. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка предприятия, правил и инструкций ТБ, ПБ, ОТ и норм ПС.

4.7. Несоблюдение обязательства о неразглашении коммерческой тайны.

 

Источник: http://www.rabotagrad.ru/information/164/urist

Работа юриста по недвижимости

Юрист в строительной компании чем занимается

Российский рынок недвижимости двигался к рекордным показателям роста даже в кризис. Хотя и во время стабилизации, роста грамотный юрист по вопросам с коммерческими или жилыми объектами очень востребован.

Насколько перспективна такая вакансия, как ее занять, что должен знать, уметь и делать юрист в сфере недвижимости? Разберем особенности одной из самых популярных юридических профессий.

Суть работы специалиста – сопровождение сделок. Внутри профиля есть свое деление на экспертов по вопросам строительства объектов, обслуживания актов покупки и продажи жилья или коммерческой недвижимости.

Ключевые обязанности юриста по недвижимости

На рынке строительства упор работы идет на экспертную часть – регистрацию, проведение согласований. При сопровождении сделок правовед больше занимается проверками, переговорами, организацией юридически грамотного процесса передачи имущественных прав.

Есть и общие функции, их список включает минимум восемь пунктов.

  • Основной должностной обязанностью является правовое сопровождение договоров. Их подготовка, согласование пунктов.
  • Важную часть работы составляет оценка правовых рисков.
  • Представление интересов нанимателя на судебных заседаниях (в том числе подготовка исков, ходатайств) и на переговорах.
  • Анализ юридического качества потенциального партнера.
  • Подготовка заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости.
  • Проведение регистрационных, согласовательных процедур в судебных, государственных, муниципальных инстанциях.
  • Консультации сотрудников компании (руководства) по вопросам владения, распоряжения недвижимым объектом.
  • Создание и ведение договорной базы с внешними агентами – страховщиками, банками.

Дополнительный список задач

Среди дополнительных задач юриста можно отметить мониторинг законодательных актов на предмет изменений правил проведения сделок с недвижимостью. Специалист должен суметь претворить в жизнь каждую сделку, в которой заинтересован его наниматель, потому на него часто возлагается требование:

  • по ведению переговоров с покупателями, продавцами;
  • консультированию клиентов предприятия на предмет пунктов договора;
  • активная работа с инстанциями (Кадастровая палата, нотариальные конторы, налоговая).

Базовые требования к кандидатам на данную должность

Учитывая высокую ответственность, налагаемую широкими полномочиями юриста по недвижимости, работодатели выдвигают самые строгие требования к соискателям таких вакансий. Стандартные условия предполагают наличие высшего образования, опыта работы по профилю от года до трех, владение английским языком, специальным софтом.

Из основных теоретических данных, что нужно знать юристу по недвижимости, надо выделить пять пунктов.

  • Гражданское, земельное, налоговое, жилищное право.
  • Современные технологии ведения делопроизводства (договорное право).
  • Корпоративную концепцию нанимателя.
  • Юридическую составляющую ведения бизнеса.
  • Тактику грамотного сопровождения залоговых сделок.

Большое внимание уделяется репутации вуза, который закончил претендент.

Специфика работы

Одна из особенностей работы специалиста по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью – постоянное вовлечение. Эксперт должен:

  • контролировать ход каждой сделки;
  • разбираться с пунктами действующего законодательства;
  • знать историю недавних изменений.

Хорошие связи с коллегами смежных направлений здесь обязательны. Как и усидчивость, ответственность, готовность искать нестандартные решения, кропотливый подход к изучению новых вопросов.

Требования к образованию

Хотя запрос рынка труда на юристов постоянно растет, конкуренция среди молодых специалистов профиля обострена: на одну вакансию приходится до 5–8 резюме. При выборе между кандидатами работодатель часто обращает особое внимание на статус вуза, оконченного претендентом.

Юридический факультет «Синергии» по профилю гражданского права – это априори преимущество будущего соискателя престижной вакансии. Мы не просто готовим грамотных специалистов, но уже с первого курса обеспечиваем им возможность начать копить опыт. Педагогический состав юридической кафедры – один из самых сильных в Москве и всей России.

Трудоустройство доход и перспективы

Нанимателями специалистов по сопровождению сделок с недвижимым имуществом являются агентства по торговле жилой/коммерческой недвижимостью, девелоперские компании, застройщики, собственники складских комплексов и помещений. Часто открывают вакансию организации, чья деятельность тесно сопряжена с использованием коммерческих объектов:

  • сети ресторанов;
  • крупные торговые компании;
  • учебные заведения.

Заработная плата специалиста с полным юридическим образованием начинается с 60 тысяч рублей (Москва). Перспективы роста дохода не ограничены – эксперт может работать одновременно с несколькими заказами или заниматься профильной деятельностью в штате нанимателя.

Адрес поступления:

Ленинградский пр-т, д. 80, корпуса Е, Ж, Г.

Станция метро «Сокол», выход в центре зала на ул. Балтийская, далее пешком или на троллейбусе (№ 6, 43) до остановки «Институт Гидропроект» (1 остановка), у троллейбусного депо повернуть направо.

Контакты приемной комиссии:
Телефон: +7 (495) 800 10 01

E-mail: avasilev@synergy.ru

График работы приёмной комиссии:Пн – Пт: 08:30 – 22:10;

Сб – Вс: 10:00 – 17:00;

Источник: https://synergy.ru/about/education_articles/speczialnosti/obyazannosti_yurista_po_nedvizhimosti

Юрист в сфере строительства в Москве — услуги юриста по сопровождению строительства

Юрист в строительной компании чем занимается
Виды юридической помощиЮрист по строительству

Строительные споры – довольно специфический вид коммерческих конфликтов, требующий от юриста особого подхода и специальных знаний.

Строительный адвокат должен на высоком разбираться не только в правовых и арбитражно-процессуальных нюансах, но и в вопросах, напрямую касающихся выполнения подрядных работ в этой сфере.

Естественно, в судебных спорах по строительству привлекаются эксперты, но и сам юрист должен разбираться в хозяйственно-экономических особенностях девелопмента.

Актуальность строительных конфликтов для Москвы очень высока. Столица – это грандиозная стройка, в которой крутятся миллиарды. Естественно, возникают разнообразные конфликты между застройщиками, подрядчиками, субподрядчиками, дольщиками, инвесторами.

Порой интересантов в одном судебном споре – несколько, и у каждого «своя правда».

Ещё одна распространённая проблема заключается в том, что в строительном споре не всегда сразу удаётся определить виновника из-за запутанности подрядных и субподрядных отношений.

Юристу, который занимается проблемами строительства в Москве, приходится погружаться и в глубины муниципальных конфликтов, в которых участвуют органы самоуправления и общественные организации. Застройка столицы – это область нескончаемого столкновения интересов.

Кто будет заниматься Вашим делом? Адвокат города Москвы; Кандидат юридических наук; Высшее образование получено в ВУЗе, который специализируется на подготовке кадров для судебной системы; 2 года работы в суде; 6 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин; 7 лет защиты интересов в судах Российской Федерации. Задать вопрос

Распутать клубок очередного строительного спора порой настолько непросто, что на судебную тяжбу может уйти больше года, особенно учитывая загруженность арбитражных судов в Москве.

Далеко не каждый юрист может справиться с задачами, которые ставит строительный спор. Для успешной защиты интересов в данной сфере следует обратиться к арбитражному адвокату, специализирующемуся на спорах строительной тематики.

Распространённые причины строительных споров

Юристы, специализирующиеся на судебных спорах в области строительства, особенно часто сталкиваются со следующими видами конфликтов:

  • Одностороннее расторжение договора заказчиком строительства, связанное с нарушением обязательств со стороны подрядчика (несвоевременная сдача объекта, некачественно выполненные работы). Учитывая, что заказчик при этом несёт серьёзные убытки, от юриста требуется обосновать в исковом заявлении сумму требований, включающую как реальный ущерб, так и упущенную выгоду, а также неустойку, аванс, судебные издержки, – а затем отстоять эти требования в суде. Впрочем, также может прибегнуть к адвокатской помощи, если считает требования истца несправедливыми.
  • Обращение в суд подрядчика с требование взыскания с заказчика строительства деньги за выполненные работы. Конфликт может возникнуть как при ничем не обоснованной задержке оплаты подряда, так и при отказе заказчика принимать работу на основании тех или иных претензий к их качеству. В первом случае достаточно доказать факт неуплаты, во втором дело гораздо сложнее, поскольку заказчик будет вполне закономерно настаивать в суде на обоснованности своих претензий.
  • Иск со стороны заказчика по поводу необоснованного приостановления работ подрядчиком. Зачастую, как показывает судебная практика, такой конфликт возникает на почве задержки с оплатой за предыдущие этапы строительства. Однако следует заметить, что позиция подрядчика в данной ситуации шаткая, поскольку закон не считает долги со стороны заказчика уважительной причиной для срыва строительных сроков. Значит, юристам обеих сторон придётся разбираться как со срывом сроков, так и с неуплатой долга.
  • Конфликт, возникший в связи с требованием заказчика выполнить дополнительные работы, которые не были вписаны в договор и, соответственно, не учтены в смете.
  • Судебный спор между генеральным подрядчиком и субподрядчиком либо между несколькими субподрядчиками по вопросам разграничения ответственности за некачественно выполненные или вообще невыполненные работы. Проще говоря, это ситуации, когда стороны спора пытаются свалить вину друг на друга, чтобы не отвечать перед заказчиком.

Мои успешные дела

  • Конфликт из-за неправильного оформления приёма-передачи строительных работ. Хотя, казалось бы, спор носит формально-бюрократический характер, последствия его довольно серьёзны. В частности, подобные проблемы возникают, когда подрядные работы принимаются неуполномоченными лицами.
  • Нарушения в разрешительной документации, претензии надзорных органов, конфликты по поводу строительства объектов на спорных территориях – ещё один распространённый вид судебных споров.
  • Наконец, актуальной проблемой являются тяжбы между застройщиками и инвесторами, в частности – участниками долевого строительства.

Эти и другие спорные ситуации требуют от юристов не только поведения правового анализа документов, но и обращения к экспертам для определения качества выполненных работ. Сложности возникают и при расчёте убытков, особенно при частичном выполнении договорных обязательств. Непросто бывает доказать упущенную выгоду. Юрист, который «выходит на тропу войны» на стороне заказчика, подрядчика или инвестора, должен не только иметь опыт арбитражных споров, но и глубокое понимание сути строительных конфликтов.

Юрист, которого вы привлечёте для защиты ваших интересов в строительном конфликте, должен будет досконально разобраться в документации, сопровождающей строительство объекта.

Сюда входит комплекс разрешений на проведение работ, подрядный договор, смета, а также платёжные документы, счета фактуры, акты принятых работ и т. д.

Необходимо будет разобраться и в первичной бухгалтерской документации, и в технической специфике работ, а затем составить список экспертиз, которые необходимо провести для подтверждения правоты клиента.

Сам процесс разрешения конфликта может успешно закончиться на досудебной стадии, если ответчик отреагирует на выставленную претензию. Возможно, дело удастся решить путём поиска компромиссов. Если же стороны так и не достигли согласия, строительный адвокат составит исковое заявление и выступит в качестве вашего представителя в суде.

5, : 3.42)

Сколько стоит ведение дела?

Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены дела, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно. Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением. Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному  разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %. Скачать судебные акты Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его. После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение. Скачать судебные акты

Я придерживаюсь следующего правила: «Покупателям нужен не бур — а дырка, не газета — а информация, не юрист — а решение проблемы».

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут

Источник: https://noskov.ru/uslugi/yurist-po-stroitelstvu/

Преимущества наличия юриста на предприятии

Юрист в строительной компании чем занимается

В настоящее время эффективную предпринимательскую деятельность сложно осуществлять, не разбираясь досконально в российском законодательстве.

Для организации грамотного правового регулирования работы предприятия руководители нанимают юриста.

Специалист контролирует заключение сделок, формирует договорную базу, повышает юридическую грамотность руководителя и сотрудников, представляет интересы компании и выполняет множество иных функций.

Нормативная база

Юрист организации – это должностное лицо, которое регулирует правовые аспекты деятельности предприятия.

Данная должность может быть предусмотрена как в государственных учреждениях, так и в частных организациях.

В крупной компании правовой деятельностью может заниматься целая юридическая служба (отдел).

Юрист организации, прежде всего, должен быть хорошо ознакомлен с положениями Гражданского кодекса.

Специалист обязан не просто хорошо знать содержание кодекса, но и легко ориентироваться в данном документе.

Поскольку Гражданский кодекс постоянно дополняется различными правками, работнику необходимо отслеживать все изменения и быть в курсе новых положений закона.

Кроме Гражданского кодекса юристу важно разбираться в Трудовом кодексе, поскольку его работа часто связана с решением различного рода вопросов, возникающих в кадровой сфере.

Работники отдела кадров нередко обращаются за помощью к юристам.

Например, при разработке методики аттестации сотрудников, при приеме на работу или увольнении, при объявлении выговоров и т.д.

Помимо основных законодательных актов юрист должен разбираться в нормативных документах, регламентирующих деятельность его организации.

Вид нормативного документа зависит от того, к какой организационной правовой форме относится данное предприятие.

Так, юрист некоммерческой организации (НКО) должен разбираться в действующих законах, регулирующих деятельность НКО.

Преимущества штатного юриста

Организация может решать свои юридические вопросы двумя способами: заключить договор с юридической компанией (адвокатским бюро) и обращаться к ним при необходимости за правовой помощью, либо оформить в штат постоянного сотрудника.

В первом случае главным преимуществом является то, что в распоряжении компании оказывается целая юридическая организация, в которой работают специалисты разного профиля.

Это позволяет рассчитывать на получение квалифицированной помощи по любому вопросу.

Но подобные юридические конторы работают с несколькими клиентами одновременно, поэтому решение срочного вопроса для конкретного заказчика может затянуться.

К тому же, отсутствует возможность получения моментальной юридической помощи по незначительным текущим делам, поскольку нужный специалист не находится непосредственно на предприятии.

Главный минус работы с юридическими конторами – высокая стоимость подобных услуг.

Наличие штатного юриста, либо целого юридического отдела дает руководству организации целый ряд преимуществ.

К ним относятся:

  • Стабилизация и снижение затрат на получение юридической помощи.
  • Постоянное наличие специалиста непосредственно на предприятии.
  • Осведомленность юриста о направлении деятельности организации, что позволяет учесть специфику, возможные «подводные камни».
  • Быстрое решение привычных правовых проблем благодаря выработке определенных шаблонных приемов, моделей работы.
  • Осведомленность работника об особенностях финансовой, налоговой, бухгалтерской деятельности организации. Подобные знания позволяют наиболее эффективно решать правовые проблемы, возникающие в любой из этих сфер.
  • Личная заинтересованность работника в коммерческом успехе предприятия.
  • Наличие партнерских отношений между юристом и руководством организации.

Особенности деятельности юриста

Юрист может быть принят на работу в организацию, где уже существует юридическая структура с наработанной правовой базой, либо стать первым подобным специалистом.

В первом случае специалисту достаточно разобраться в уже налаженной правовой системе, ознакомиться с принятыми формами договоров, должностными инструкциями и т.д.

В такой ситуации риск совершить ошибку, которая приведет к негативным юридическим последствиям для организации, сведен к минимуму.

В иную ситуацию попадает специалист, который пришел на только что образовавшуюся должность юриста в компанию.

В таком случае работнику предстоит самостоятельно разрабатывать правовую базу, на которой будет основываться деятельность предприятия.

Сюда относится разработка должностных инструкций, подготовка проектов типовых договоров, принятие дополнительных соглашений, создание стандартных юридических формулировок, учет возможных сложностей и «подводных камней» и т.д.

Для успешного решения подобных вопросов юристу важно не только разбираться в российском законодательстве и особенностях деятельности конкретной организации, но, также, заручиться поддержкой руководства предприятия.

В государственных структурах и на крупных предприятиях вся деятельность юридического отдела четко зафиксирована в соответствующих положениях. Это позволяет обозначить рамки для специалиста и наделить его конкретными полномочиями.

В небольших частных организациях положение юриста часто не определено соответствующими нормативными актами и сфера его деятельности остается достаточно расплывчатой, что значительно осложняет работу специалиста.

Руководители небольших предприятий часто стремятся оставить за собой право принятия решения, в том числе и в сфере правового регулирования деятельности компании.

Стремление ограничить юриста в полномочиях и принятие важных юридических решений без его участия может привести к негативным последствиям для организации.

Предпринимательские интересы не должны противоречить нормам закона.

И только полное посвящение юриста во все дела фирмы и его осведомленность о тонкостях ведения конкретного дела позволит найти баланс между соблюдением интересов бизнеса и юридической чистотой сделок.

Любой квалифицированный юрист, пришедший в новую организацию, изначально проверяет договорную базу предприятия.

Если в договорах существуют ошибки правового характера (например, вместо подписи руководителя в документе стоит подпись его заместителя, не наделенного соответствующими полномочиями), юрист потребует их исправления.

Наличие уважения между руководителем и юристом является важным условием построения выгодного сотрудничества.

В организации юрист должен занимать особое положение доверенного лица руководителя, не являясь лишь простым наемным работником.

Наличие личной заинтересованности в коммерческом успехе организации является мощным стимулом для качественного выполнения возложенных на специалиста обязанностей.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор подряда», где подробно объясняется какие права есть у подрядчика

Или ТУТ вы узнаете как составляется договор комиссии

Где можно ознакомиться с решениями арбитражных судов:

https://legalmap.ru/articles/arbitrage/proceedings/sayt-arbitr-suda/

Как стать юристом предприятия

Для того чтобы стать грамотным юристом организации молодому специалисту необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Получить качественное юридическое образование.
  • Ориентироваться в российском законодательстве.
  • Быть в курсе всех принятых изменений и дополнений к законам.
  • Пройти курсы и тренинги, которые позволят присоединить к полученным в ВУЗе теоретическим знаниям некоторые практические навыки.
  • Изначально поработать в статусе помощника юриста, чтобы получить необходимые навыки во время работы с более квалифицированным и опытным специалистом.
  • Разобраться в тонкостях работы конкретной организации.

Эффективность работы юриста во многом зависит от его технической оснащенности.

На компьютере специалиста обязательно должна быть установлена справочная база данных, постоянно обновляемая.

Это может быть система «Консультант Плюс», «Гарант» и др.

Кроме того, у юриста должна быть подписка на периодические издания («Российская газета», «Экономика и жизнь» и т.д.).

Чем лучше юрист осведомлен обо всех изменениях и событиях, происходящих в законодательной сфере, тем эффективнее он будет строить свою работу.

Также, специалист должен получать своевременную информацию обо всех изменениях в той сфере деятельности, к которой относится работа предприятия.

Например, юрист медицинской организации должен быть в курсе всех изменений, которые происходят в области правового регулирования системы здравоохранения.

Должностные обязанности юриста

В должностной инструкции юриста обычно указаны следующие обязанности:

  • Проверка юридической грамотности документов (приказов, соглашений, договоров и т.д.).
  • Определение законности требований и распоряжений руководителя организации.
  • Принятие мер при обнаружении нарушений законодательства в деятельности компании (отмена или изменение положений, распоряжений, приказов и т.д.).
  • Подготовка предложений об изменении устаревших нормативных документов предприятия, либо принятии новых.
  • Участие во всех этапах подписания договоров, заключения сделок и т.д.
  • Оказание юридической поддержки предприятию или отдельным сотрудникам во время судебного разбирательства, либо досудебной работы с претензиями третьих лиц.
  • Представление и защита интересов фирмы в различных учреждениях.
  • Учет и хранение нормативных актов.
  • Оказание содействия другим отделам компании (кадровому, финансовому и т.д.).
  • Повышение юридической грамотности сотрудников компании и консультирование по различным правовым вопросам.

Таким образом, претендуя на должность юриста предприятия важно учитывать следующие аспекты:

  • Грамотным специалистом может стать только выпускник юридического факультета, который помимо теоретических знаний обладает определенными практическими навыками, полученными в процессе работы с более опытными коллегами.
  • Юрист должен не только разбираться в законодательстве, но и следить за постоянными изменениями и дополнениями существующих положений.
  • Эффективность работы специалиста зависит от его технической оснащенности (базы знаний, периодические издания, информация по направлению деятельности организации). – Руководство предприятия должно посвящать юриста во все вопросы, в которых требуется соблюдение законодательных норм и следовать его указаниям.

Источник: https://legalmap.ru/articles/gp/overall/yurist-predpriyatie/

Административный округ
Добавить комментарий